Лучшие компании по покупке домов в Омахе | How they work | Costs | Pros and cons | Alternatives | FAQs
Если вам нужно быстро продать свой дом или вы не можете позволить себе масштабный ремонт, продажа компании «Мы покупаем дома за наличные» может быть вашим единственным вариантом. В Омахе продажа дома с помощью традиционного агента может занять 100 дней. Сравните это с покупателем за наличные, который может завершить транзакцию за одну-две недели, при этомбез личных расходов.
💡 Основные выводы
- Компании We Buy Houses могут помочь вам продать быстро, но в большинстве случаев это не очень выгодно
- Вы только получите около 70% от фактической справедливой рыночной стоимости вашего дома, продав его одной из этих компаний
- Вам следует сравнить предложения компаний We Buy Houses и iBuyers в вашем регионе, чтобы убедиться, что вы получите справедливую цену.Получайте предложения от лучших местных покупателей жилья за наличные прямо сейчас!
Топ Омаха, отзывы о компаниях We Buy Houses
We Buy Houses, компании и другие покупатели домов за наличные позволяют вам продавать ваш дом быстро — иногда за неделю или меньше. Мы собрали некоторые из лучших вариантов в Небраске, но мы рекомендуем использовать «Умные предложения», если вы хотите получить максимальную отдачу от своего дома.
СУмные предложения|| |798, a local agent can shop for cash offers from the top We Buy Houses companies in Omaha on your behalf. You'll also get a professional home valuation so you know what your home is REALLY worth. Your agent can negotiate to get you a fair deal, or list your home on the open market if you want a higher sale price.
Используйте Clever's бесплатно , услуга без каких-либо обязательств для сравнения денежных предложений от ведущих местных компаний с помощью местного агента по недвижимости. Вы получите профессиональную оценку дома, чтобы знать, сколько стоит ваш дом, а агент может вести переговоры от вашего имени, чтобы убедиться, что вы получите лучшее предложение.
| ✍️Примечание редактора Эти предприятия мало раскрывают информацию публично, поэтому найти информацию может быть сложно. Мы рекомендуем связаться с несколькими компаниями, чтобы узнать условия и предложения по вашей недвижимости, чтобы получить лучшее предложение. |
MC Home Solutions
MC Домашние решенияНомер телефона
Время предложить
Время продажи
MC Home Solutions — местный, Инвестор в недвижимость штата Небраска, покупающий дома за наличные в избранных районах штата. Если вы заинтересованы в продаже вашего дома компании MC Home Solutions, ожидайте:
- Позвоните напрямую, чтобы обсудить вашу недвижимость и ситуацию
- Получите предложение наличными в течение 24 часов
- Закрытие всего за 7 дней
MC Home Solutions обслуживает избранный район в Небраске.Нажмите здесь, чтобы просмотреть полный список обслуживаемых зон, или позвоните напрямую, чтобы узнать о вашем конкретном объекте недвижимости.
MC Home Solutions получила в среднем 5 звезд из 9 отзывов клиентов.
Google: 5 звезд/2 отзыва
Facebook: 5 звезд/7 отзывов
Элемент Покупатели жилья
Покупатели жилья ElementНомер телефона
Время предлагать
Минимальное время продажи
Element Homebuyers is a local property investor that buys homes for cash in Lincoln and Omaha, Nebraska. To sell your home to Element Homebuyers, you can:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о вашей недвижимости
- Запланировать встречу, чтобы представитель осмотрел ваш дом
- Receive a no-obligation offer
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом
Для получения дополнительной информации, включая конкретные области деятельности, условия обслуживания и другие детали, мы рекомендуем обращение в компанию напрямую.
Element Homebuyers покупает дома в районах метро Линкольн и Омаха.
Element Homebuyers получила в среднем 4,8 звезды по 13 отзывам клиентов. Он не аккредитован Better Business Bureau, но имеет рейтинг A+.
Google: 5 звезд/3 отзыва
Facebook: 4,6 звезды/10 отзывов
402 Покупатели жилья
402 Покупатели жильяНомер телефона
Время предлагать
Минимальное время продажи
402 Homebuyers LLC — местный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в Омахе, Небраске и прилегающих районах. Чтобы продать свой дом 402 Homebuyers, вы можете:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о вашей недвижимости
Запланировать встречу, чтобы представитель увидел ваш - home
- Получите ни к чему не обязывающее предложение
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом
Для получения дополнительной информации, включая конкретные области деятельности, условия обслуживания, и другие подробности, мы рекомендуем обратиться в компанию напрямую.
402 Покупатели жилья покупают дома в Омахе и прилегающих районах.
402 Покупатели жилья получили в среднем 4,8 звезды по 12 отзывам клиентов. . Он не аккредитован Better Business Bureau, но имеет рейтинг A+.
Google: 4,8 звезды/12 отзывов
Express Homebuyers
Веб-сайтНомер телефона
Время предлагать|| |1042
Время продажи
Express Homebuyers работает очень быстро: он предоставляет предложения за считанные минуты и во многих случаях может закрыться всего за неделю. Плюс у компании в основном положительные отзывы в Google.
Express Homebuyers — это национальная служба, которая сотрудничает с местными инвесторами по всей стране, чтобы покупать дома за наличные.
Шаги по продаже через Express Homebuyers:
- Отправьте информацию о своем доме, чтобы получить первоначальное предложение «как есть»
- Встретьтесь с местным инвестором, чтобы оценить вашу недвижимость и ответьте на любые вопросы
- Обсудите окончательное предложение местного инвестора наличными и, если вы готовы продать, тут же подпишите договор купли-продажи
- Выберите день закрытия в своем расписании| ||1079
- Show up on the day of the sale to sign the paperwork and receive cash within hours
Express Homebuyers сотрудничает с местными инвесторами в следующих штатах:
Express Home Buyers получили в среднем 3,7 звезды по 261 отзыву клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг B+.
Google: 4,2 звезды/122 отзыва
Facebook: 4.6 stars/113 reviews
Yelp: 2,5 звезды/26 отзывов
Покупатели дома ASAP Cash
Веб-сайтНомер телефона
Время Предложение
Время продажи
У компании ASAP Cash Home Buyers есть местные инвесторы по всей территории США, и она поддерживается крупным национальным брендом.
ASAP Cash Home Buyers — это национальная служба, сотрудничающая с местными инвесторами. Как правило, вы можете продать свой дом компании ASAP Cash Home Buyers следующим образом:
- Выполнив первоначальную онлайн-оценку
- Получив углубленный анализ и оценку недвижимости, а также документ об отсутствии каких-либо обязательств. предложение наличными
- Рассмотрение предложения до тех пор, пока это необходимо, без ограничений по времени
- Закрытие в течение недели или по вашему графику
Вам следует связаться с местным партнера или франшизы, чтобы получить более подробную информацию о том, как вы можете продать свой дом. Также знайте, что опыт будет варьироваться от региона к региону в зависимости от местного инвестора, с которым вы сотрудничаете.
ASAP Cash Home Buyers предоставляет местные услуги вовсех 50 штатах.
ASAP Cash Home Buyers получила в среднем 3,7 звезды от 3 клиентов отзывы. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
Google: 3,7 звезды/3 отзыва
Наконец-то продано
Веб-сайтНомер телефона
Время предлагать| ||1289
Срок продажи
Finally Sold — это национальный покупатель с сетью местных инвесторов, покупающих дома по всей территории США. Компания имеет рейтинг A+ в Better Business Bureau.
Наконец-то продано — это национальная служба, которая сотрудничает с местными инвесторами по всей стране, чтобы покупать дома за наличные.
Шаги по продаже с помощью системы Final Sold:
- Позвоните по бесплатному номеру компании Final Sold или отправьте форму на веб-сайте Final Sold, чтобы запланировать визит к консультанту по покупке жилья
- Meet with the Finally Sold consultant at the scheduled time and show your home. This process can be done in as little as fifteen minutes, and no repairs beforehand are needed
- Сядьте с консультантом «Наконец продан», чтобы обсудить варианты продажи вашего дома. Если консультант считает, что в ваш дом стоит инвестировать, он представит предложение наличными
- Если вы примете предложение, вам немедленно предоставят необходимые документы и попросят назначить дату закрытия сделки. о продаже
- Подпишите соответствующие документы во время закрытия сделки и получите оплату
Finally Sold сотрудничает с местными инвесторами в следующих штатах:
Наконец-то продано получил в среднем 4 звезды по 3 отзывам покупателей. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
Google: 5 звезд/1 отзыв
Yelp: 3 звезды/2 отзыва
Как Мы покупаем дома Работа компаний
Чтобы быстро купить дома и получить прибыль, большинство из них мы покупаем дома за Денежные компании в Омахе используют тот же процесс:
- Домовладелец предоставляет информацию о своей собственности, а покупатель за наличные решает, соответствует ли дом его критериям выгодной инвестиции. Если дом соответствует критериям инвестора, он может дать продавцу приблизительную оценку суммы, которую он заплатит.
- Представитель компании оценит недвижимость и, исходя из затрат на ремонт и стоимости перепродажи, они сделают предложение наличными.
- Если продавец согласится, закрытие произойдет быстро; нет необходимости в проверках, оценках или одобрении финансирования.
- Компания «Омаха, мы покупаем дома за наличные» производит ремонт и продает его, получая существенную прибыль.
Сравните этот быстрый процесс с традиционным процессом продажи дома:
- Если ваш дом нуждается в капитальном ремонте, его завершение может занять месяцы (и десятки тысяч долларов).
- In Omaha, a home typically spends 55 days on the market before the seller receives an offer.
- Процесс закрытия может занять дополнительно 30-45 дней, если покупатель подает заявку на традиционную ипотеку. Вам придется иметь дело с оценками, проверками и дальнейшими переговорами с покупателем.
- Если в финансировании отказано или с покупателем возникает другая проблема, дом должен вернуться на рынок и цикл начинается снова.
Омаха Мы покупаем дома компании плюсы и минусы
Мы покупаем дома за наличные Компании являются чрезвычайно выгодным вариантом для определенных продавцов, таких как:
- Домовладельцы, с которыми сталкиваются потеря права выкупа
- Люди, унаследовавшие ненужное имущество
- Домовладельцы, которые не могут позволить себе капитальный ремонт
- Домовладельцы, которым необходимо быстро продать жилье из-за развода или других проблем
Плюсы использования компаний We Buy Houses
- Наличные предлагают среднюю скорость и надежность:Самая длительная часть процесса продажи дома включает в себя финансирование покупателя. Однако покупателям за наличные не нужно проходить этот длительный процесс, поскольку они имеют доступ к непосредственному капиталу.
- Нет необходимости в ремонте: Эти компании делают более низкие предложения, чтобы учесть затраты на ремонт. Это решает сложную проблему поиска покупателя, если выпродаете как есть на открытом рынке.
- Снижение затрат:Продавать дом дорого. Существуют сопутствующие затраты, такие как уступки, расходы на содержание и комиссионные, которые уменьшают прибыль продавца. Компании We Buy Houses позволяют продавцам избежать этих затрат.
|
💰Домовладельцы обычно могут избежать этих расходов, продавая покупателю за наличные:
|
Стоимость продажи покупателю за наличные по сравнению с традиционным продажа
Минусы использования компаний We Buy Houses
- Предложения по принципу «бери или уходи»: Переговоры с компаниями «Мы покупаем дома за наличные» не ведутся. Их представители оценят ваш дом и необходимый ремонт, чтобы определить цену. Если вы не согласны, ваш единственный выход — уйти.
- Хищническая тактика:Часто домовладельцы, решившие воспользоваться услугами этих компаний, сталкиваются с трудными жизненными ситуациями. Некоторые «инвесторы возможностей» пользуются этими ситуациями и заставляют продавцов принимать низкие предложения.
- Более низкие предложения:Даже если избежать других затрат на продажу, продажа компании We Buy Houses по-прежнему приводит к более низкой сумме выручки, поскольку их предложения никогда не превышают 70% от суммы после ремонта. значение (ARV).
Рассмотрим пример, где на ремонт дома требуется 10% его ARV. Если вы продали покупателю за наличные, он вычтет эту сумму из своего предложения. Если вы продавали жилье через агента, вы могли бы покрыть эти 10% различными способами (предложив более низкую цену, кредиты на ремонт и т. д.).
Альтернативы компаниям We Buy Houses в Омахе
We Buy Houses for cash companies are never your only option. It's important to weigh all important factors (like time to sell, take-home amount, and convenience) before making a decision.
Давайте посмотрим, какую сумму может получить продавец в Омахе. три различных варианта: продажа покупателю за наличные, продажа традиционному риэлтору и продажа с помощью компании по продаже недвижимости со скидкой, такой какClever.
We' Мы будем использовать среднюю цену листинга в Омахе, которая составляет 428 649 долларов США, и соответствующие ставки затрат на продажу (заключительные затраты, затраты на ремонт/кредиты, расходы на содержание и т. д.)
Разбивка затрат на продажу дома в Омахе
Как вы можете ясно видеть в таблице выше, компании We Buy Houses помогают людям быстро продать свои дома. Однако в долгосрочной перспективе другие варианты намного лучше, поэтому, если у вас есть время, использование компании «Мы покупаем дома» почти никогда не будет лучшим вариантом.
Покупатели за наличные могут быть хорошим вариантом, если вам нужно быстро избавиться от ненужной, проблемной недвижимости. Однако, если вы хотите продать быстро, не жертвуя при этом огромным капиталом, Clever — одна из ваших лучших альтернатив.
Умные продавцы обычно получают предложения в 2,8 раза быстрее, чем в среднем по стране, И экономят в среднем 7000 долларов на риэлторских операциях. сборы.
Часто задаваемые вопросы о компаниях в Омахе "Мы покупаем дома"
Сколько компании "Мы покупаем дома за наличные" будут платить в Омахе?
As real estate investors, cash buyer companies need a buffer that increases their chances of a profit. This is where the 70% rule comes in.
По сути, правило 70% гласит, что покупатель за наличные не должен платить более 70% от стоимости недвижимости после ремонта (ARV) – той суммы, которую он надеется продать. Дом на ярмарочном рынке — минус ремонт. Это дает им некоторое пространство для маневра, если состояние дома хуже, чем предполагалось, или перепродажа дома займет больше времени.
Покупаем ли мы дома за мошенничество с компаниями за наличные?
Большинство покупателей за наличные – это законные компании, которые годами покупают дома в своих общинах. Но есть и плохие парни.
Не позволяйте себе воспользоваться.
Убедитесь, что полученное вами предложение является законным и стоит вашего рассмотрения:
- Никогда не подписывайте контракт, не читая его или когда вы чувствуете необходимость сделать это.
- Проверьте онлайн-обзоры компании. Обратите внимание, что многие из этих компаний имеют схожие названия, поэтому еще раз проверьте, правильно ли вы ищете.
Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Омахе
