Вам не нужно ждать, пока рынок покупателя поднимется хорошая инвестиционная сделка в сфере недвижимости. Хотя вы можете платить больше на рынке продавца, вы все равно можете найти выгодные возможности в областях, которые обещают еще больший рост и спрос в будущем. Вот с чего начать поиски в Огайо.
Рынок жилья Огайо пользуется большим спросом, и опытным инвесторам следует обратить на это внимание. Стоимость домов по всему штату Бакай неуклонно растет с 2013 года и, как ожидается, вырастет примерно на 5% только в следующем году.
Even though hot seller’s markets like Ohio’s typically mean paying more for properties, investors can still найдите выгодные возможности. Взгляните на пять лучших рынков инвестиций в недвижимость в Огайо, которые наиболее перспективны для здоровой рентабельности инвестиций.
» НАЙТИ:Лучшие агенты по недвижимости в Огайо
Columbus
Колумбус — административный центр округа Франклин, самого густонаселенного округа в штате Огайо. Здесь также находится Университет штата Огайо, престижная школа, в которой обучается более 60 000 студентов (и, возможно, они ищут студенческое арендуемое жилье!). Стоимость жилья выросла на 8,3% в прошлом году и, согласно прогнозам, увеличится почти на 6% в следующем году. Арендные ставки заметно выросли с 2014 года, увеличившись более чем на 200 долларов в месяц за последние пять лет.
The area has been a seller’s market for quite some time, with the median home value rising 8.3% in the past year and projecting to increase nearly 6% in the coming year. Rental rates have notably increased since 2014, up more than $200 per month in the past five years.
Однако в отчетах утверждается, что заработная плата не отстает от роста стоимости жилья, и многие рассматривают вариант покупки избежать резкого повышения арендной платы. Это может означать усиление конкуренции для инвесторов, тем более что дома недолго остаются на рынке. Но это также является хорошей новостью о том, что рынок жилья, вероятно, останется сильным в ближайшие годы.
» НАЙТИ:Лучшие агенты по недвижимости в Колумбусе
Ищу инвестировать в недвижимость? Вам нужен риэлтор, который специализируется на инвестиционной недвижимости.
Первым шагом на вашем пути инвестирования в недвижимость является поиск ведущего местного риэлтора с опытом, помогающим инвесторам в недвижимость находить выгодные предложения. Правильный агент может помочь вамнайти лучшую недвижимость для ваших целей и бюджета — и составить выигрышное предложение, чтобы вы могли перестать смотреть дома на Zillow и начать создавать богатство.| ||792
If you need help finding a realtor who specializes in investment properties, Clever Real Estate можетподобрать вам опытного местного специалиста агент, чтобы вы могли найти подходящую недвижимость и получить выгодную сделку. Вы также можете получить возврат денег после завершения покупки!
Запрос совпадений с агентом бесплатен и не накладывает никаких обязательств. Просто заполните форму ниже, чтобыполучить рекомендации агента прямо на ваш почтовый ящик!
Купите свою инвестицию недвижимость у ведущего местного риэлтора такого надежного бренда, как Keller Williams или RE/MAX. Возвращайте деньги за соответствующие покупки.
Введите свой почтовый индекс, чтобы получать персонализированные подборки агентов прямо на ваш почтовый ящик. Сравнивайте варианты, пока не найдете идеальный вариант, или уходите без каких-либо обязательств
Балтимор
Балтимор может и маленький город, но у него есть большие возможности для инвесторов в недвижимость, смотрящих на рынок многоквартирного жилья. Средняя стоимость дома взлетела почти на 100 000 долларов с 2013 года и, по прогнозам, в следующем году вырастет еще на 7%.
Инвесторы, ищущие выгодную сделку, будут особенно заинтересованы в перспективах выкупа в этом районе.Показатель потери права выкупа в Балтиморе более чем в три раза превышает средний показатель по стране (3,8 против 1,2 соответственно). Количество просроченных ипотечных кредитов в Балтиморе также более чем в два раза превышает общенациональный показатель (2,6% против 1,1% соответственно), в то время как 7,7% домовладельцев Балтимора не выплачивают свои ипотечные кредиты (т.е. ипотека превышает стоимость их дома).
Хотя это звучит не очень хорошо для домовладельцев, это может обеспечить выход на рынок инвесторам, которые хотятпокупайте несколько объектов недвижимости, сдаваемых в аренду или сдавайте дома с целью получения прибыли.
Кливленд
Рынок Кливленда не так популярен, как в других частях Огайо , но для инвесторов это может означать, что сейчас лучшее время для заключения сделки. Стоимость домов выросла на впечатляющие 11,8% в прошлом году, и ожидается, что в следующем году она увеличится на 7,7%. при средней цене продажи 59 200 долларов. Медианные доходы домохозяйств остаются ниже, чем в среднем по стране, и составляют 52 489 долларов. Безработица также
But what’s most notable for investors is the home prices themselves: Cleveland’s median home value is just $55,900, with a median selling price of $59,200. Median household incomes remain lower than the national average at $52,489. Unemployment is also выше, чем в среднем по стране на уровне 6,4%, и все это может помочь устранить часть местной конкуренции.
Экономический рост был медленно, но он существует. Несмотря на медленный рост, город рекламируется как одно из лучших мест, где можно увеличить зарплату. Здесь расположено несколько колледжей, которые могут стать основой для перспективного рынка аренды. Город меняет свою некогда мрачную перспективу и начинает сокращать безработицу и способствовать росту рабочих мест, что пойдет только на пользу местной недвижимости.
» НАЙТИ:Top Real Агенты по недвижимости в Кливленде
Мэдисон
Мэдисон меньше других городов в этом списке. Это тихий, подходящий для семейного отдыха город с большим потенциалом. Здесь один из самых высоких средних доходов от аренды многоквартирных домов в штате: средняя арендная плата составляет 1113 долларов в месяц.
Более низкая стоимость домов в Мэдисоне и более высокая арендная плата создают комбинацию мечты для инвесторов. Рынок немного остывает, но ожидается, что стоимость жилья в следующем году вырастет на 4%. Средняя цена продажи домов в Мэдисоне составляет 150 000 долларов, что немного выше, чем в среднем по штату, но ниже, чем в Колумбусе и Балтиморе.
Цинциннати
Часть округа Гамильтон, этот район является третьим самый густонаселенный в штате. Цинциннати является административным центром округа и находится в лучшем месте для транспорта и торговли. В экономических отчетах говорится, что экономика Цинциннати является крупнейшей и самой быстрорастущей в Огайо на Среднем Западе благодаря буму в производстве, финансовых и профессиональных услугах. вырос на 10,9% в прошлом году и, как ожидается, увеличится на 7,6% в следующем году.
The city is currently in a seller’s market, with home values having gone up 10.9% in the past year and expected to increase 7.6% within the coming year.
Средняя цена аренды в Цинциннати составляет 1275 долларов, что немного ниже, чем в других районах метро и может помочь привлечь арендаторов. За последнее десятилетие цены на аренду неуклонно росли, увеличившись более чем на 300 долларов в месяц с 2014 года. market.
The rise in home values and rent, combined with a strong economy, give investors every reason to look deeper into this market.
» НАЙТИ:Лучшие агенты по недвижимости в Цинциннати
Как максимизировать свои инвестиции в недвижимость в Огайо
Хотя большинство Огайо переживает экономический рост, условия могут варьироваться от рынка к рынку. Такие вещи, как экономические перспективы, уровень безработицы, стоимость домов и другие критерии, будут влиять на спрос на жилье, что в конечном итоге повлияет на то, сколько вы заработаете на своих инвестициях.
Для получения точной информации лучше всего сотрудничать с местный агент по недвижимости с самым высоким рейтингом за руководство и поддержку привыходе на новый рынок. Ваш агент может дать вам экспертный совет о том, что происходит на рынке, и другую информацию в этой области, которая поможет вам сделать разумные инвестиции.
Свяжитесь с местным агентом-партнером Clever сегодня и начните расширять свое портфолио для максимальной прибыльности!
Поиск отличного местного риэлтора — это первый шаг к воплощению вашей мечты о покупке дома в реальность. Наша бесплатная служба подберет для вас лучших агентов проверенных брендов, таких как Keller Williams и RE/MAX.
Введите свой почтовый индекс, чтобы за считанные минуты запросить тщательно подобранных агентов. Сравнивайте варианты, пока не найдете тот, который идеально подходит, или уходите без каких-либо обязательств. Попробуйте бесплатный сервис Clever сегодня!
Статьи по теме
Вам также может понравиться
