Между управлением арендаторами и подрядчиками, поиском новых объектов недвижимости и эксплуатацией повседневные потребности вашего портфеля, рост вашегоинвестирования в недвижимость бизнес может показаться бесконечным.
Общая фраза «работайте умнее» «, а не сложнее» никогда не было более необходимым, когда дело доходит до индустрии инвестиций в недвижимость. Опытные инвесторы используют инструменты инвестирования в недвижимость, которые помогают им упростить повседневные задачи. Таким образом, меньше времени тратится на задачи, которые можно передать на аутсорсинг или автоматизировать, позволяя вам работать «умнее» над задачами, имеющими наибольший эффект.
Я знаю, что существует множество инструментов и технологий. выбирать из всего, поэтомуЯ провел исследование, чтобы найти для вас лучшие инструменты инвестирования в недвижимость, необходимые для развития вашего бизнеса.
HouseCanary
HouseCanary предоставляет информацию о объектах недвижимости, находящихся в настоящее время на рынке, но предлагает уникальные данные, которые вы не найдете навеб-сайтах, таких как Zillow. It’ll provide data that’s helpful for purchasing property based on the fact that it’ll be an investment, so it can save you money and time to help you make a smart investment decision.
Вы можете фильтровать недвижимость. с помощью различных факторов в HouseCanary, чтобы увидеть, какие объекты недвижимости, скорее всего, будут для вас наиболее прибыльными. Вы также можете выполнить поиск нерыночной недвижимости, чтобы проверить, в каких районах недвижимость или аренда наиболее прибыльны.
Structurely
Structurely — это программное обеспечение для недвижимости, которое использует собственный чат-бот по имени Айса Холмс — он же искусственный интеллект — чтобы помочь вам определить потенциальных клиентов. Asia отправит сообщение потенциальным клиентам в течение минуты после того, как они свяжутся с вами через чат, Facebook или веб-сайт. Затем чат-бот задаст несколько уточняющих вопросов и предложит назначить встречу, если и когда это будет уместно. Вы также можете следить за лидами на ходу, поскольку у Structurely также есть мобильное приложение.
Кроме того, если вы хотите общаться с лидами вручную, вы можете приостановить работу чат-бота, когда захотите продолжить разговор. или позволить Азии завершить квалификационное лидерство. Есть три пакета стоимостью от 179 до 499 долларов в месяц. Решая, соответствует ли это вашему бизнесу и финансовому планированию, вы можете подумать о том, как это может сократить время, которое вы тратите на общение с потенциальными клиентами, которые не приносят результатов.
Позвоните Портеру
Roofstock
Roofstock
Roofstock — это торговая площадка, которая помогает вам инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость, не думая о поиске для нее новых арендаторов. Вы можете искатьденежную недвижимость без необходимости нарушать занятость арендаторов. Другими словами, если вы хотите инвестировать за пределами своего штата, вы можете приобрести недвижимость, которая не требует большой предварительной работы, и ту, которой вы не можете управлять самостоятельно.
Сдано
Технически это программа для агентов по недвижимости, но она может быть полезна инвесторам. По сути, это помогает вам организовать показ нашей арендуемой недвижимости без необходимости использования агента. Вы или ваш управляющий недвижимостью можете использовать это программное обеспечение, чтобы помочь потенциальным арендаторам осмотреть ваши объекты в соответствии с их собственным графиком — нет необходимости координировать время, что избавит всех от большого разочарования. Вы можете использовать программное обеспечение Rally для самостоятельного показа, используя Rally Blue с использованием технологии Bluetooth) или стандартный сейф.
DealMachine
Опытные инвесторы в недвижимость знают, что при покупке недвижимости следует делать ставки против других инвесторов. недвижимость обычно повышает цену. Вот тут-то и появляетсяDealMachine — вы можете использовать это приложение для покупки недвижимости, которая не обязательно находится в MLS и о которой никто больше не знает, что она продается. Это означает, что если на рынке есть недвижимость, но она выглядит выгодной, вы можете посмотреть, сможете ли вы ее купить.
Как это работает: вы фотографируете интересующий вас объект недвижимости, и он мгновенно предоставляет информацию о владельце. Он также отправит фотографию владельцу по почте вместе с вашим предложением о ее покупке.
DealMachine также предлагаетпакетное отслеживание пропуска программное обеспечение для быстро получить контактную информацию домовладельцев. Это позволяет найти и проверить больше записей о домовладельцах за меньшее время.
Carrot
Даже если у вас уже есть одна инвестиционная недвижимость, расширение вашего присутствия в Интернете и создание вашего бренда по-прежнему важны. Вот тут-то и приходит на помощь Carrot. Это поставщик веб-сайтов, который помогает профессионалам в сфере недвижимости, включая инвесторов. Вы просто платите ежемесячную плату за обслуживание, и Carrot поможет вам создать веб-сайт, оптимизированный для сбора информации, необходимой вам для потенциальных продавцов и покупателей. Другими словами, дизайн и текст вашего веб-сайта создаются для вас, поэтому вы можете освободить это время для работы над другими частями вашего бизнеса в сфере недвижимости, например, для заключения большего количества сделок.
REIPro|| |838
Using a customer relationship management or CRM tool is a great instrument to help you create a system to nurture and build relationships with prospects and other real estate professionals. If you don’t continually work to build these relationships, it’ll be hard to find someone that you trust to help lease your rental properties or sell your flipped homes. That means without a CRM, it can be difficult or time consuming to remember or on top of mind when it comes time to make deals.
REIPro может отнять у вас множество ручных задач, установив автоматизированный напоминания или даже оказать вам некоторую помощь, чтобы развивать эти отношения. Это также поможет отслеживать людей, с которыми вы общаетесь. Другие CRM имеют эти функции, но REIPro делает это исходя из потребностей инвесторов в недвижимость. Вы можете начать бесплатно и попробовать, прежде чем совершать какие-либо действия.
Parkbench
Вы можете использовать Parkbench как способ узнать больше о районе, в который вы хотите инвестировать, имея доступ к гиперлокальный контент. Вы можете зайти на их онлайн-платформу, чтобы просмотреть местные события, предложения, новости и другой соответствующий контент, предназначенный для привлечения профессионалов в сфере недвижимости. Хотя технически агенты по недвижимости должны создать страницу района, чтобы выглядеть как эксперт по району, я использую эту информацию, чтобы решить, стоит ли инвестировать в этот район.
DealCheck
Там Есть так много факторов, на которые следует обратить внимание, пытаясь выяснить, является ли участок недвижимости или дом выгодной сделкой, особенно для новых инвесторов. Конечно, даже если покупка окажется выгодной,ремонт и ремонт может означать, что вы теряете деньги в долгосрочной перспективе после покупки материалов и работы с подрядчиками.|| |852
That’s where I use DealCheck. This real estate analysis software helps you forecast profits for a certain deal, as well as estimate repair costs. You can analyze different types of properties. All you need to do is enter details such as purchase price, rental income, and loan terms to see your monthly cash flow or ROI—within a minute or less.
AppFolio
It может быть довольно просто сбалансировать задачи управления недвижимостью и поиск новых сделок, когда у вас за плечами небольшое количество объектов недвижимости. Однако большинству инвесторов приходится сталкиваться с трудностями, если они балансируют слишком много, например, работу на полный рабочий день, многочисленную недвижимость и другие обязательства. Хотя такие задачи, как бухгалтерский учет, аренда, маркетинг и общение с арендаторами, могут показаться не такими уж сложными сами по себе, если выполнить их в целом, они могут легко стать работой на полный рабочий день.
Вместо этого используйте AppFolio, который может вам помочь. решить многие из этих задач за считанные минуты. Это для тех, кто занимается управлением недвижимостью с полным спектром услуг. AppFolio использует технологию искусственного интеллекта под названием Dynasty, которая помогает автоматизировать такие задачи, как наблюдение за арендаторами и продление аренды.
Эти инструменты помогут вам легко получить то, что вам нужно для развития вашего бизнеса по инвестированию в недвижимость, независимо от того, какая у вас болевая точка. Эти услуги не просто предоставляют информацию, но в конечном итоге экономят время, поэтому вы можете сосредоточиться на своем бизнесе более разумным и эффективным способом.
Отказ от ответственности: Содержимое на этой странице предназначено для информационных целей. только цели. Информация, описанная здесь, предназначена только для иллюстративных целей. Все третьи стороны, перечисленные на этой странице, предназначены только для демонстрационных целей и не связаны с LendingHome. Все взгляды и мнения, высказанные в этом посте, принадлежат автору. Идентификатор NMLS: 1125207Условия, конфиденциальность и раскрытие информации. Авторские права LendingHome Corporation 2020.
Ссылки по теме
