Лучшие компании, которые мы покупаем дома в России Колорадо-Спрингс | How they work | Costs | Pros and cons | Alternatives | FAQs
Если вам нужно быстро продать свой дом или вы не можете позволить себе масштабный ремонт, продажа компании «Мы покупаем дома за наличные» может быть вашим единственным вариантом. В Колорадо-Спрингс продажа дома с помощью традиционного агента может занять 93 дня. Сравните это с покупателем за наличные, который может завершить транзакцию за одну-две недели, при этомбез личных расходов.
Ключевые выводы | ||181
- We Buy Houses companies can help you sell fast, but they're not a great deal in most cases
- Вы получите только около 70% от фактической справедливой рыночной стоимости вашего дома. дом, продав его одной из этих компаний
- Вам следует сравнить предложения от компаний We Buy Houses и iBuyers в вашем регионе, чтобы убедиться, что вы получите справедливую цену.Получите предложения от ведущих местных покупателей жилья за наличные прямо сейчас!
Лучшие отзывы компаний о компаниях, занимающихся продажей домов в Колорадо-Спрингс
Компании, занимающиеся продажей домов за наличные, и другие покупатели домов за наличные позволяют вам продайте свой дом быстро — иногда за неделю или меньше. Мы собрали некоторые из ваших лучших вариантов в Колорадо, но мы рекомендуем использовать умные предложения, если вы хотите. чтобы получить максимальную отдачу от вашего дома.
С помощьюУмных предложений местный агент может делать покупки по предложениям за наличные от ведущих компаний по покупке домов в Колорадо-Спрингс от вашего имени. Вы также получите профессиональную оценку дома, чтобы знать, какой он на самом деле. ценность. Ваш агент может договориться о справедливой сделке или выставить ваш дом на открытый рынок, если вы хотите получить более высокую цену продажи.
✍️Примечание редактора These businesses make few public disclosures, so it can be difficult to find information. We recommend contacting multiple companies for terms and offers on your property to get the best deal. |
ZechBuysHouses LLC
ZechBuysHousesНомер телефона
(719) 426-2494
Время предложения
24 часа
Минимальное время продажи
7 дней
ZechBuysHouses LLC — местный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в Колорадо-Спрингс. Чтобы продать свой дом компании ZechBuysHouses LLC, вы можете:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о вашей недвижимости
- Назначить встречу инвестору для осмотра вашего дома
- Получите ни к чему не обязывающее предложение
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом
Для получения дополнительной информации, включая конкретные области деятельности, условия обслуживания и другие детали, мы рекомендуем обратиться в компанию напрямую.
ZechBuysHouses LLC покупает дома в районе метро Колорадо-Спрингс.
ZechBuysHouses LLC получила в среднем 4,5 звезды по 60 отзывам клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
Google: 4,6 звезды/53 отзыва
Facebook: 4,4 звезды/7 отзывов
Purple Mountain Holdings
Purple Mountain HoldingsНомер телефона
(719) 476- 2727
Время предложения
24 часа
Минимальное время продажи
3 дня
Purple Mountain Holdings — местный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в Колорадо-Спрингс. Чтобы продать свой дом Purple Mountain Holdings, вы можете:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о вашей недвижимости
- Назначить встречу инвестору для осмотра вашего дома
- Получите предложение без каких-либо обязательств
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом
Для получения дополнительной информации, включая конкретные области деятельности, условия обслуживания и другие подробности, мы рекомендуем обратиться в компанию напрямую.
Purple Mountain Holdings покупает дома в Колорадо-Спрингс и по всему региону Пайкс-Пик.
Purple Mountain Holdings получила в среднем 4,1 звезды по 39 отзывам клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
Google: 4,4 звезды/36 отзывов
Facebook: 5 звезд/1 отзыв
Yelp : 3 звезды/2 отзыва
Колорадо Наличные за ключи
Колорадо Наличные за ключиНомер телефона
(970) 692-9446
Время предложения
24 часа
Минимальное время продажи
7 дней
Colorado Cash For Keys — местный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в Колорадо. Чтобы продать свой дом компании Colorado Cash For Keys, вы можете:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о вашей собственности
- Назначить встречу инвестору для осмотра вашего дома|| |267
- Receive a no-obligation offer
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом
Для получения дополнительной информации, включая конкретные области деятельности, условия обслуживания и другие подробности , мы рекомендуем обратиться в компанию напрямую.
Colorado Cash For Keys покупает дома по всему штату, в том числе в следующих районах:
| Дуранго | Литтлтон| ||273 | Fort Collins |
| Аврора | Боулдер | Лейквуд |
| Арвада | Гранд Джанкшен| ||279 | Thorton |
Полный список мест можно найти на веб-сайте
Колорадо Cash for Keys получил в среднем 4,95 звезды по 16 отзывам клиентов.
Google: 4,9 звезды/10 отзывов
Facebook: 5 звезд/6 отзывов
Покупаем дома
СайтНомер телефона
(877) 932-8946| ||295
Time to offer
24–48 часов
Время продажи
7–14 дней
We Buy Houses проверяет всех своих инвесторов и дает им эксклюзивную лицензию на деятельность в на своей территории, поэтому инвесторы, использующие торговую марку, имеют стимул усердно работать, чтобы сохранить свое преимущество. Компания предоставляет предложения всего за один-два дня и может закрыться через несколько недель.
We Buy Houses — это национальный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные на всей территории США. Чтобы продать свой дом компании We Buy Houses, вы можете:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о ваша недвижимость
- Назначьте встречу инвестору для осмотра вашего дома
- Получите предложение без каких-либо обязательств
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом|| |309
We Buy Houses operates in 200 markets in over 30 states.
Отзывы в Интернете доступны только для местных франшиз.
Подавляющее большинство настроено положительно: клиенты говорят, что инвестор We Buy Houses, с которым они работали, был быстрым и профессиональным.
We Buy Ugly Houses
Полный обзорНомер телефона
(866) 288-9516
Время предложить
Варьируется| ||321
Time to sale
Варьируется
We Buy Ugly Houses — это признанный на национальном уровне бренд с солидной репутацией. У компании более 800 франшиз по всей территории США, поэтому обязательно проверяйте отзывы о каждом месте, с которым вы планируете связаться.
We Buy Ugly Houses — это инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в более чем 800 местах по всей территории США. Чтобы продать свой дом компании We Buy Ugly Houses, вы можете:
- Отправить информацию о своем доме недвижимость онлайн или по телефону и назначьте встречу инвестору, чтобы он осмотрел ваш дом
- Покажите свой дом инвестору и получите ни к чему не обязывающее предложение
- Установите дату закрытия вашего дома собственный график уже через 3 недели после принятия предложения
We Buy Ugly Houses имеет более 800 независимых франшиз в 47 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.
We Buy Ugly Houses является материнской компанией Компания Homevestors имеет рейтинг A+ по версииBetter Business Bureau. В настоящее время других сторонних обзоров нет.
Этот рейтинг основан на общенациональных данных. Изучите местные франшизы, чтобы получить конкретные отзывы, отражающие качество их обслуживания.
Express Homebuyers
Веб-сайтНомер телефона
877-804-5252
Время предложения
7 минут
Время продажи
7 дней
Express Homebuyers работает очень быстро: он предоставляет предложения за считанные минуты и во многих случаях может закрыться всего за неделю. Плюс у компании в основном положительные отзывы в Google.
Express Homebuyers — это национальная служба, которая сотрудничает с местными инвесторами по всей стране, чтобы покупать дома за наличные.
Шаги по продаже через Express Homebuyers:
- Отправьте информацию о своем доме, чтобы получить первоначальное предложение «как есть»
- Встретьтесь с местным инвестором, чтобы оценить вашу недвижимость и ответьте на любые вопросы
- Обсудите окончательное предложение местного инвестора наличными и, если вы готовы продать, тут же подпишите договор купли-продажи
- Выберите день закрытия в своем расписании| ||359
- Show up on the day of the sale to sign the paperwork and receive cash within hours
Express Homebuyers сотрудничает с местными инвесторами в следующих штатах:
Express Home Buyers получила в среднем 3,7 звезды по 261 отзыву клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг B+.
Google: 4,2 звезды/122 отзыва
Facebook: 4.6 stars/113 reviews
Yelp: 2,5 звезды/26 отзывов
Как мы покупаем дома Работа компаний
Традиционный листинг Процесс | Мы покупаем дома за наличные | |
|---|---|---|
Подготовка дома | от 1 до 8 недель | Немедленно |
Время предложения | 48 дней* | 2-3 дня |
Процесс закрытия | 30-45 дней | 7-10 дней |
Минимальное время продажи | 93**дней|| |420 | 7-10 days |
*Дней на рынке на основе данныхRealtor.com данные городского уровня **Предполагаем, что вы можете найти покупателя, который купит ваш дом как есть, что позволит вам не тратить время на ремонт. | ||
Чтобы купить дома быстро и получить прибыль, большинство компаний «Мы покупаем дома за наличные» в Колорадо Springs использует тот же процесс:
- Владелец дома отправляет информацию о своей собственности, а покупатель за наличные решает, соответствует ли дом его критериям выгодной инвестиции. Если дом соответствует критериям инвестора, он может предоставить продавцу приблизительную оценку суммы, которую он заплатит.
- Представитель компании оценит недвижимость и, исходя из затрат на ремонт и стоимости перепродажи, они сделают предложение наличными.
- Если продавец согласится, закрытие произойдет быстро; нет необходимости в проверках, оценках или одобрении финансирования.
- Компания «Колорадо-Спрингс, мы покупаем дома за наличные» делает ремонт и продает их, получая существенную прибыль.
Сравните этот быстрый процесс с традиционным процессом продажи дома:
- Если ваш дом нуждается в капитальном ремонте, его завершение может занять месяцы (и десятки тысяч долларов).
- В Колорадо-Спрингс дом обычно проводит на рынке 48 дней, прежде чем продавец получит предложение.
- Процесс закрытия может занять дополнительно 30-45 дней, если покупатель подает заявку на традиционную ипотеку. Вам придется иметь дело с оценками, проверками и дальнейшими переговорами с покупателем.
- Если в финансировании отказано или с покупателем возникает другая проблема, дом должен вернуться на рынок и цикл начинается снова.
Колорадо-Спрингс Мы покупаем дома компании плюсы и минусы
Мы покупаем дома за наличные Компании являются чрезвычайно выгодным вариантом для определенных продавцов, таких как:
- Домовладельцы сталкиваются с потерей права выкупа
- Люди, унаследовавшие ненужное имущество
- Домовладельцы, которые не могут позволить себе капитальный ремонт
- Домовладельцы, которым необходимо быстро продать жилье из-за развода или по другим причинам проблемы
Плюсы использования компаний We Buy Houses
- Наличные предлагают среднюю скорость и надежность:Самая длительная часть процесса продажи дома включает в себя финансирование покупателя. Однако покупателям за наличные не нужно проходить этот длительный процесс, поскольку они имеют доступ к непосредственному капиталу.
- Нет необходимости в ремонте: Эти компании делают более низкие предложения, чтобы учесть затраты на ремонт. Это решает сложную проблему поиска покупателя, если выпродаете как естьвкл. открытый рынок.
- Снижение затрат:Продавать дом дорого. Существуют сопутствующие затраты, такие как уступки, расходы на содержание и комиссионные, которые уменьшают прибыль продавца. Компании We Buy Houses позволяют продавцам избежать этих затрат.
💰Домовладельцы обычно могут избежать этих расходов, продавая покупателю за наличные:
|
Стоимость продажи покупателю за наличные по сравнению с традиционной продажей
Традиционная продажа | Мы покупаем дома за наличные | |
|---|---|---|
Заключительные затраты | 1-3% | 0% |
Уступки продавцу*|| |469 | 0.7-1.2% | 0% |
Комиссии агента* | 5,5% | 0% |
Расходы на содержание** | 86 долларов США в день (всего 6708 долларов США) | 86 долларов США в день (всего 860 долларов США)| ||479 |
*Colorado seller concessions and commission rates based on a Clever survey of 500+ real estate agents **Текущие затраты основаны на данныхпереписи населения США| ||482, Insurance.com,Move.org, WalletHub иClever Real Estate | ||
Минусы использования компаний We Buy Houses
- Бери или уходи предложений: С компаниями Покупаем дома за наличные переговоры не ведутся. Их представители оценят ваш дом и необходимый ремонт, чтобы определить цену. Если вы не согласны, ваш единственный выход — уйти.
- Хищническая тактика:Часто домовладельцы, рассматривающие возможность использования этих компаний, сталкиваются с трудными жизненными ситуациями. Некоторые «инвесторы возможностей» пользуются этими ситуациями и заставляют продавцов принимать низкие предложения.
- Более низкие предложения:Даже избегая других затрат на продажу, продажа компании We Buy Houses по-прежнему приводит к более низкой сумме выручки, поскольку их предложения никогда не превышают 70% стоимости после ремонта (ARV).
Рассмотрим пример, когда дому требуется 10% его ARV на ремонт. Если вы продали покупателю за наличные, он вычтет эту сумму из своего предложения. Если вы продавали жилье через агента, вы могли бы покрыть эти 10% различными способами (предложив более низкую цену, кредиты на ремонт и т. д.).
Продажа компании We Buy Houses | Selling with a Traditional Realtor | |
|---|---|---|
Цена продажи* | максимум 70% | 100% |
Затраты на ремонт | 10% | 10% |
Затраты на закрытие | 0% | 1-3% |
Уступки продавцу | 0% | 0,95% |
Комиссионные/плата за обслуживание | 0% | 5,5% |
Максимальный доход | Макс 60% | Макс 80% |
*По сравнению с справедливой рыночной стоимостью | ||
Альтернативы Мы Покупка домов компаниями в Колорадо-Спрингс
Мы покупаем дома за наличные компании никогда не будут вашим единственным вариантом. Прежде чем принять решение, важно взвесить все важные факторы (например, время продажи, сумму, которую можно забрать домой и удобство).
Давайте посмотрим, какую сумму может получить продавец в Колорадо-Спрингс. через три различных варианта: продажа покупателю за наличные, продажа традиционному риэлтору и продажа с помощью компании по продаже недвижимости со скидкой, такой какClever.
Мы будем использовать среднюю цену листинга в Колорадо-Спрингс, которая составляет 499 000 долларов США, и соответствующие ставки себестоимости продажи (затраты на закрытие, затраты на ремонт/кредиты, расходы на содержание и т. д.)
Разбивка затрат на продажу дома в Колорадо-Спрингс|| |526
We Buy Houses | Традиционный риэлтор | Умная недвижимость | |
|---|---|---|---|
Цена продажи* | $349,300☨ | $499,000 | $499,000 |
Уступки продавцу | $0 | $4,741 | $4,741 |
Промежуточные затраты^ | $0 | $1,409 | $1,409 |
Затраты на закрытие | $0 | $9,980 | $9,980 |
Текущие расходы | 860$ | 6708$ | 4653$** |
Комиссии/Сборы за обслуживание | $0| ||555 | $27,545 | $18,912 |
Забрать домой | $348,440 | $398,718 | $409,406|| |561 |
*Based on data from realtor.com ☨На основе правила 70% и предположения, что дому требуется 10% от его ARV на ремонт ^На основе HomeAdvisor средний показатель по стране **Исходя из среднего времени, которое требуется домам, зарегистрированным в Clever, на получение предложения, 24,1 дня и 30-дневный процесс закрытия | |||
Как вы можете ясно видеть на В таблице выше компании We Buy Houses помогают людям быстро продать свои дома. Однако в долгосрочной перспективе другие варианты намного лучше, поэтому, если у вас есть время, использование компании «Мы покупаем дома» почти никогда не будет лучшим вариантом.
Часто задаваемые вопросы о компаниях "Мы покупаем дома" в Колорадо-Спрингс
Сколько компании "Мы покупаем дома за наличные" будут платить в Колорадо-Спрингс?
Как инвесторы в недвижимость, компании, покупающие наличные, нуждаются в буфере, который увеличивает их шансы на прибыль. Именно здесь вступает в силу правило 70%.
По сути, правило 70% гласит, что покупатель за наличные не должен платить более 70% от стоимости недвижимости после ремонта (ARV) – той суммы, которую он надеется продать. Дом на ярмарочном рынке — минус ремонт. Это дает им некоторую свободу действий, если в доме состояние хуже, чем предполагалось, или перепродажа дома занимает больше времени.
Покупаем ли мы дома за мошенничество с компаниями-наличными?
Большинство покупателей за наличные – это законные компании, которые покупают дома в своих сообщества в течение многих лет. Но есть и плохие парни.
Не позволяйте себя использовать.
Убедитесь, что полученное вами предложение является законным и стоит вашего рассмотрения:
- Никогда не подписывайте контракт, не читая его или когда вы чувствуете необходимость сделать это.
- Проверьте онлайн-обзоры компании. Обратите внимание, что многие из этих компаний имеют схожие названия, поэтому еще раз проверьте, правильно ли вы ищете.