Найти средства для финансирования новых сделок с недвижимостью может быть сложно. Нестандартные возможности HELOC помогут вам воспользоваться возможностями, которые раньше были недоступны. Вот как они работают.
Вы инвестор или человек, который просто хочет переехать, но еще не продал свой дом? Именно здесь вам следует рассмотреть возможность использования HELOC для первоначального взноса!
На конкурентном рынке недвижимости продавцы не желают ждать, чтобы узнать, смогут ли покупатели получить финансирование. Для покупателя просто слишком велик риск сделать это, если у него нет необходимости. Покупателям нужны чистые транзакции с низким уровнем риска, если есть конкурентные торги или несколько заинтересованных сторон.
Что такое HELOC?
HELOC — это аббревиатура, обозначающая кредитную линию под залог собственного капитала. . Это возобновляемая кредитная линия, которую вы обеспечиваете для своего дома. Вы можете брать взаймы столько, сколько захотите, когда вам это нужно. Для домов, имеющих значительный собственный капитал, это может быть хорошим способом получить средства для других целей. Обычное использование HELOC включает в себя:
- Ремонт или реконструкция дома
- Расходы на образование
- Погашение кредитной карты или другие долги
- Инвестиции| ||783
You can access your HELOC funds at a bank branch, via debit card, checks or online.
Различные кредиторы имеют разные максимальные уровни кредита к стоимости или LTV, которые заемщик может взять в долг в ХЕЛОК. Как правило, размер кредитной линии этого типа может достигать 90 % от текущей оценочной стоимости недвижимости и обычно находится в диапазоне от 75 % до 90 % оценочной стоимости недвижимости.
Платежи обычно представляют собой амортизированные платежи и используйте срок от 1 до 20 лет, прежде чем выплатить их полностью.
Разница между HELOC и ссудой под залог собственного капитала
Разница между HELOC и ссудой под залог собственного капитала составляет что кредит под залог собственного капитала позволяет вам одолжить единовременную сумму на момент закрытия кредита и погасить ее в течение фиксированного срока по фиксированной или переменной процентной ставке. Вы берете кредит на всю сумму и производите платежи на основе этой суммы.
С другой стороны, HELOC работает как кредитная карта. Благодаря HELOC вам доступна определенная сумма кредита, к которой вы можете получить доступ по мере необходимости в течение установленного срока. HELOC обычно имеют регулируемые процентные ставки, которые меняются в зависимости от текущих рыночных ставок.
Использование HELOC для первоначального взноса
Определение первоначального взноса за инвестиционную недвижимость может быть затруднено. Найти первоначальный взнос за новый дом, если ваше нынешнее жилье еще не продано, может быть сложно. Вот тогда пришло время проявить немного творчества и найти новые способы получения первоначального взноса за покупку дома!
Один вариант, который стоит рассмотреть, о котором многие не задумываются, — это использование HELOC для необходимых средств. приобрести другую недвижимость. Если в вашем основном доме или другой собственности имеется не менее 10% акций, получение HELOC является эффективным способом получения денежных средств, необходимых при покупке нового дома или инвестиционной недвижимости.
Преимущества использования HELOC
Имея в наличии средства HELOC, покупателям не придется беспокоиться о продаже своего основного жилья перед покупкой нового дома. Как только вы найдете новую недвижимость, вы можете легко подать заявку на финансирование за счет средств, доступных по кредиту HELOC. Для тех, кто хочет инвестировать в новую недвижимость, фонды HELOC упрощают составление предложений и своевременное их завершение.
На основе требований кредитора и соотношения суммы вашего кредита к стоимости, а также вашего первоначального взноса. , вы можете использовать деньги от HELOC для подачи заявки и закрытия кредита.
Как только вы продадите свой текущий дом (или, в случае с инвестиционной недвижимостью, начнет поступать арендная плата), вы сможете погасить HELOC полностью или в рассрочку с течением времени.
Финансирование недвижимости изменилось за последнее десятилетие или около того, и варианты финансирования не так велики, как когда-то. Поэтому творческий подход к получению средств, необходимых для покупки дома или инвестиционной недвижимости, имеет решающее значение для любого покупателя. Вот почему изучение таких вариантов, как использование HELOC для первоначального взноса, может иметь большой смысл, и его определенно стоит рассмотреть.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
