Если вы планируете купить дом в Юте, вам нужно будет запланировать больше сборов, чем просто первоначальный взнос. В этой статье мы рассмотрим все необходимые закрывающие расходы, чтобы вы могли планировать заранее.
Планируя покупку дома, каждый знает, что нужно запланировать первоначальный взнос, но знаете ли вы, что покупатели жилья несут ответственность за 3% от цены закрытия в составе расходов на закрытие? Эти значительные сборы могут застать многих покупателей жилья врасплох, и они чрезвычайно важны для составления бюджета напрежде вы отправитесь в путешествие по покупке жилья.
В целом , покупателям придется оплатить всю сумму этого счета, но в некоторых случаях покупатели и продавцы могут договориться разделить часть из них. Однако, поскольку вы не будете знать, так ли это, до поздней стадиипереговоров, вам следует планировать бюджет с идеей, что вы будете платить 100%затраты на закрытие в виду.
Работа сопытным агентом по недвижимости может быть Главный актив для вас, поскольку вы готовитесь к покупке нового дома. Они могут сообщить вам обо всех сборах, за которые вы будете нести ответственность, и помочь вам убедиться, что у вас точный бюджет. Они позаботятся о том, чтобы вы были в курсе любых затрат на закрытие сделки с недвижимостью в Юте для покупателей.
Хотите связаться с высококлассным агентом по покупке недвижимости в Юте? Умный поможет!Заполните нашу онлайн-форму, и мы свяжемся с вами, чтобы ответить на любые ваши вопросы и познакомить вас с одним из наших местных агентов-партнеров для бесплатной консультации.
Затраты на закрытие домов в Юте: чего ожидать
По даннымBankrate, средняя стоимость закрытия в Юте составляет 1891 доллар. Однако сюда не входят все комиссии, за которые вы будете нести ответственность, и из-за этого это немного занижено.
В общем, покупатели должны рассчитывать на оплату от 2% до 5% от суммы закрытия сделки. цена в комиссии за закрытие. Для дома по средней цене в Юте ( 340 600 долларов) это от 6 812 до 17 030 долларов — определенно не мелочь! Эти расходы необходимо планировать и закладывать в бюджет заранее, чтобы избежать неприятных сюрпризов или неудач в конце игры.
Итак, что же составляет эти огромные затраты на закрытие? Ну, ряд вещей, а именно:страхование титула, поиск титула, налоги, другие государственные сборы, комиссии за условное депонирование и дисконтные баллы. В совокупности все это может нанести существенный ущерб вашим финансам.
Хотя затраты на закрытие кредита могут быть дорогостоящими, одним из крупнейших расходов по ипотеке является процентная ставка. В течение срока действия кредита несколько небольших процентных пунктов могут привести к выплате процентов в сотни тысяч долларов.
Один из лучших способов снизить процентную ставку? Присмотритесь к ценам и сравните кредиторов! Заполните форму ниже, чтобы получить предложение от лицензированного местного кредитора – даже если вы получили предварительное одобрение, сравнение имеет смысл.
Общие затраты на закрытие сделки для покупателей жилья в штате Юта
Происхождение Комиссия
Покупатели должны быть готовы заплатить комиссию за выдачу ипотечного кредита своему ипотечному кредитору. Эта плата покрывает расходы на оформление кредита.
Титульное страхование
Титульное страхование защищает кредиторов от проблем с владением недвижимостью, таких как залоговое удержание или дефекты в праве собственности.
Оценка
При покупке дома вам необходимо провести егооценку. Это делается для того, чтобы гарантировать кредитору, что дом будет служить достаточным залогом для суммы кредита.
Плата за титул
Эти расходы включают в себя регистрационные сборы, курьерские сборы и комиссию за ночь. Обычно они не слишком дорогие, всего несколько сотен долларов.
Проверка кредитного рейтинга
Вы будете нести ответственность за оплату комиссии за проверку кредитного рейтинга. Эти расходы будут довольно низкими.
Задаточный депозит
Это деньги, которые вам нужно будет включить в ваше предложение.Заработок дается, чтобы дать продавцу уверенность в том, что вы серьезно относитесь к покупке дома.
Другие расходы, которые следует учитывать
In addition to one-time fees, you’ll also be subject to a number of recurring fees as a new homeowner. Let’s take a look at some of them:
Страхование домовладельцев
Страхование домовладельцев застрахует вас от ряда несчастных случаев и стихийных бедствий, которые могут повредить ваш дом. Размер страхового покрытия, которое вы получите, будет зависеть от вашего плана, но самые основные полисы должны защищать вас от ущерба от пожара и урагана. Хотя торнадо и землетрясения в Юте редки, вы также можете захотеть получить страховку от них.
Налоги на недвижимость
Налоги на недвижимость можно платить на ежемесячно, полугодично или ежегодно. Средняя ставка налога в Юте составляет 0,688%, но она сильно варьируется от округа к округу. Для дома средней стоимости в Юте вам необходимо заложить примерно 2343 доллара в год в виде налогов на недвижимость.
Обязательно проверьте, какова конкретно налоговая ставка вашего округа. Например, в округе Дюшен ставка налога составляет 0,671%, или 2285 долларов США за дом средней стоимости. Однако в округе Солт-Лейк-Сити ставка составляет 0,750%, поэтому ваше годовое налоговое бремя составит 2554 доллара за дом такой же стоимости.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги являются необходимыми расходами нет Неважно, где вы живете, и Юта не является исключением. Стоимость коммунальных услуг очень сложно оценить, поскольку она может сильно меняться в зависимости от размера вашей собственности и района, в котором вы живете, но вы можете оценить примерно$169 каждый месяц за квартиру площадью 85 квадратных метров в Солт-Лейк-Сити по цене 1,99 доллара в месяц за квадратный метр. Вы можете умножить эту ставку на площадь вашего дома, чтобы получить оценку ваших ежемесячных расходов на коммунальные услуги. может действительно ошеломить вас, если вы не планируете их каждый месяц. Хотя вам, скорее всего, не потребуется проводить техническое обслуживание ежемесячно, рекомендуется отложить немного денег, чтобы в случае необходимости проведения экстренного ремонта у вас были деньги на его покрытие. Чрезвычайная ситуация может случиться в любой момент, поэтому всегда полезно быть готовым справиться с ней в финансовом отношении, когда она произойдет.
Maintenance Costs
Maintenance and repair costs are one of those things that can really blindside you if you don’t plan for them every month. Although you likely won’t need to perform maintenance on a monthly basis, it’s a good idea to put away some money so that should an emergency repair ever need to be carried out, you’ll have the money to cover it. An emergency can strike at any time, so it’s always good to be prepared to deal with one financially when it occurs.
Как сэкономить на заключительных расходах в Юте при покупке дома
Хотя полностью избежать затрат на закрытие сделки невозможно, есть несколько способов снизить сумму, которую вам придется заплатить.
Как и большинство вещей в сфере недвижимости, переговоры могут иметь большое значение. Это одна из областей, в которой опытный специалист по недвижимости, вероятно, сможет помочь больше всего: риэлторы ведут переговоры по сделкам изо дня в день, оттачивая свои навыки годами. Покупатели, работающие с агентами по недвижимости, смогут воспользоваться своими навыками ведения переговоров на высоком уровне и часто заключать сделку, в которой продавец оплачивает часть затрат на закрытие сделки.
В качестве альтернативы покупатели могут подать заявку на участие в программе помощи на заключительные расходы, такой как государственнаяFirst Home Loan. Однако, прежде чем рассчитывать на это, убедитесь, что вы имеете на это право: программа предназначена только для ветеранов, тех, кто впервые покупает жилье, и родителей-одиночек.
Работа с Clever также может помочь снизить ваши расходы. Покупатели домов в Юте могут иметь право на Clever Cash Back. После того, как вы закроете продажу с помощью одного из наших уважаемых агентов-партнеров, мы вышлем вам чек по почте.
Если вы заинтересованы в покупке дома в Юте, простозаполните заполните нашу форму, чтобы связаться с первоклассным местным агентом по недвижимости и назначить консультацию без каких-либо обязательств.
Статьи по теме
