Среди множества запутанных сборов и налогов с вас могут взимать сделка с недвижимостью, вы найдете налоги на передачу. Что такое трансфертный налог и кто его платит? На какую сумму вы можете рассчитывать в Вашингтоне, округ Колумбия, если покупаете или продаете дом?
Каковы налоги на передачу недвижимости?
Когда собственность меняет владельца при сделке с недвижимостью взимается налог на передачу недвижимости. Налоги на передачу недвижимости — это не то же самое, что плата за регистрацию, плата за ипотеку или плата за право собственности. Вы увидите их в другой строке ваших закрывающих документов.
Налог на передачу недвижимости рассчитывается как процент от окончательной цены продажи или оценочной стоимости дома. Взимаемый процент также может варьироваться в зависимости от округа в штате или зависеть от уровня населения и других факторов.
Поскольку эти налоги различаются на уровне штата, региона и местного уровня, важно, чтобы покупателии продавцы работают с опытнымагентом по недвижимости, чтобы убедиться, что они понимают, сколько с них будет взиматься и кто когда будет платить налог покупка или продажа недвижимости.
Свяжитесь с агентами с самым высоким рейтингом из таких известных брокерских компаний, как Keller Williams и RE/MAX, и запросите бесплатный CMA сегодня! Продавцы сэкономят тысячи на комиссионных риэлторам благодаря заранее оговоренной комиссионной за листинг в размере 1,5%.
Услуга Clever на 100% бесплатна без каких-либо обязательств. Собеседуйте столько агентов, сколько захотите, пока не найдете идеального подходящего — или уходите в любой момент.
Кто платит налоги на передачу услуг в Вашингтоне, округ Колумбия: Покупатель или Продавец?
В Вашингтоне, округ Колумбия,налог делится между покупателем и продавцом. Продавец платит налог на регистрацию, а покупатель платит налог на передачу. Комиссия не выплачивается сразу, а скорее включается в ипотеку или вычитается из прибыли продавца дома.
Вашагент по недвижимости должен быть в состоянии ответить на любые вопросы о налоге, а также могут предложить использовать его во время переговоров в обмен на то, что вы предпочитаете платить покупателю.
Сколько составляют налоги на передачу собственности в Вашингтоне, округ Колумбия?| ||805
Washington, D.C.'s real property transfer tax составляет 1,1% от продажной цены домов стоимостью менее 400 000 долларов США и 1,45% для домов стоимостью более 400 000 долларов США за каждые 500 долларов США стоимостью более 100 долларов США. Обратите внимание, что это ставка за передачу жилой недвижимости; коммерческая и другие виды недвижимости облагаются по разным ставкам.
В Вашингтоне, округ Колумбия, существуют исключения из налога на передачу недвижимости. Если право собственности передается в результате развода, налог не взимается. Покупатели дома, впервые покупающие дом, могут получить налоговую скидку на весь налог на передачу права собственности, если покупают дом стоимостью менее 332 000 долларов США. заплатите все, или наоборот. Это может быть вопрос, о котором ваш риэлтор может договориться за вас.
While the transfer tax is usually split in Washington, D.C., the buyer can ask the seller to pay it all, or vice versa. This could be an item that your realtor can negotiate for you.
Можете ли вы вычесть налоги на передачу прав собственности?
Федеральное правительство не разрешает вам вычитать налоги на передачу прав собственности в вашей федеральной налоговой декларации . Однако вы можете использовать их для компенсации любой прибыли от продажи.
Прибыль от продажи дома облагается приростом капитала только в том случае, если прибыль превышает 250 000 долларов США для отдельного человека или 500 000 долларов США для семьи. Налог взимается с прибыли от продажи или разницы между тем, что вы заплатили за актив, и тем, за что он был продан, а не с общей цены продажи.
Чтобы компенсировать эту прибыль, включите налоги на передачу в стоимостной основе вашей недвижимости. Если вы продавец, добавьте эту сумму к первоначальной стоимости недвижимости. Если вы покупатель, просто запомните их, когда в конечном итоге продадите. Налоговые законы и правила могут измениться, поэтому проконсультируйтесь со специалистом по налогам, прежде чем облагать налогом компенсацию.
Другие соображения
Продажа или покупка дома может облагаться множеством запутанных налогов и сборов. . Большинству домовладельцев и покупателей не хватает опыта, чтобы идентифицировать и понять их всех, поэтому на помощь приходит агент. Кто и какие налоги и сборы платит, влияет на вашу общую стоимость при покупке нового дома или на вашу прибыль при продаже.
Налог на передачу недвижимости будет указан в вашей окончательной форме HUD-1. Это всего лишь одна из многих позиций в форме, которая может не иметь для вас особого смысла. Учитывая сложность сделки с недвижимостью и сумму денег, рассмотрите возможность сотрудничества с опытным местным агентом по недвижимости, который поможет вам разобраться с документами.Свяжитесь с Clever сегодня, чтобы связаться с агентом в вашем регионе.
Статьи по теме
