We Buy Houses Отзывы о компании | What they do | How they work | How much they pay | How much they cost | Pros and cons | Alternatives | FAQs
Компании We Buy Houses в Небраске предлагают наличные домовладельцам, которым необходимо быстро продать жилье. Мы рассмотрели ведущие компании, занимающиеся строительством домов в штате Небраска, чтобы вы могли ознакомиться с предложениями и принять обоснованное решение.
💡 Основные выводы
- We Buy Houses companies can help you sell fast, but they're not a great deal in most cases
- Вы получите только около 70% от фактической справедливой рыночной стоимости вашего дома, продав его одному из этих компаний
- Вам следует сравнить предложения компаний We Buy Houses и iBuyers в вашем регионе, чтобы убедиться, что вы получите справедливую цену.Получайте предложения от ведущих местных покупателей жилья за наличные прямо сейчас!
Топ Небраска, отзывы о компаниях, которые мы покупаем дома
Мы покупаем дома, компании и другие покупатели за наличные позволяют вам продавать ваш дом быстро — иногда за неделю или меньше. Мы собрали некоторые из лучших вариантов в Небраске, но мы рекомендуем использовать «Умные предложения», если вы хотите получить максимальную отдачу от своего дома.
СУмные предложения|| |814, a local agent can shop for cash offers from the top We Buy Houses companies in Nebraska on your behalf. You'll also get a professional home valuation so you know what your home is REALLY worth. Your agent can negotiate to get you a fair deal, or list your home on the open market if you want a higher sale price.
Используйте Clever's бесплатно , услуга без каких-либо обязательств для сравнения денежных предложений от ведущих местных компаний с помощью местного агента по недвижимости. Вы получите профессиональную оценку дома, чтобы знать, сколько стоит ваш дом, а агент может вести переговоры от вашего имени, чтобы убедиться, что вы получите лучшее предложение.
| ✍️Eпримечание редактора
Информация в отзывах ниже находится в открытом доступе. Однако, к сожалению, компании We Buy Houses не особенно прозрачны и не готовы делиться информацией с неклиентами. Наш совет:
|
Покупаем дома
СайтНомер телефона
Время предложения
Время продажи
We Buy Houses проверяет всех своих инвесторов и дает им эксклюзивную лицензию на работу на своей территории, поэтому инвесторы, использовать торговую марку имеют стимул усердно работать, чтобы сохранить свое преимущество. Компания предоставляет предложения всего за один-два дня и может закрыться через несколько недель.
We Buy Houses — это национальный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные на всей территории США. Чтобы продать свой дом компании We Buy Houses, вы можете:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о ваша недвижимость
- Назначьте встречу инвестору для осмотра вашего дома
- Получите предложение без каких-либо обязательств
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом|| |927
We Buy Houses operates in 200 markets in over 30 states.
Отзывы в Интернете доступны только для местных франшиз.
Подавляющее большинство настроено положительно: клиенты говорят, что инвестор We Buy Houses, с которым они работали, был быстрым и профессиональным.
Наконец продано
Веб-сайтНомер телефона
Время предложения
Время продажи
Finally Sold is a national buyer with a network of local investors buying homes across the U.S. The company has an A+ rating with the Better Business Bureau.
Наконец-то продано — это национальная служба, которая сотрудничает с местными инвесторами по всей стране, чтобы покупать дома за наличные.
Шаги по продаже с помощью Final Sold:
- Позвоните по бесплатному номеру Final Sold или отправьте форму на веб-сайте Final Sold, чтобы запланировать визит к консультанту по покупке жилья
- Meet with the Finally Sold consultant at the scheduled time and show your home. This process can be done in as little as fifteen minutes, and no repairs beforehand are needed
- Сядьте с консультантом «Наконец продан», чтобы обсудить варианты продажи вашего дома. Если консультант считает, что в ваш дом стоит инвестировать, он представит предложение наличными
- Если вы примете предложение, вам немедленно предоставят необходимые документы и попросят назначить дату закрытия сделки. о продаже
- Подпишите соответствующие документы во время закрытия сделки и получите оплату
Finally Sold сотрудничает с местными инвесторами в следующих штатах:
Наконец-то продано получил в среднем 4 звезды по 3 отзывам покупателей. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
Google: 5 звезд/1 отзыв
Yelp: 3 звезды/2 отзыва
Мы Купить уродливые дома
Полный обзорНомер телефона
Время предлагать
Время продажи
We Buy Ugly Houses — это признанный на национальном уровне бренд с солидной репутацией. У компании более 800 франшиз по всей территории США, поэтому обязательно проверяйте отзывы о каждом месте, с которым вы планируете связаться.
We Buy Ugly Houses — это инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в более чем 800 местах по всей территории США. Чтобы продать свой дом компании We Buy Ugly Houses, вы можете:
- Отправить информацию о своем доме недвижимость онлайн или по телефону и назначьте встречу инвестору, чтобы он осмотрел ваш дом
- Покажите свой дом инвестору и получите ни к чему не обязывающее предложение
- Установите дату закрытия вашего дома собственный график уже через 3 недели после принятия предложения
We Buy Ugly Houses имеет более 800 независимых франшиз в 47 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.
We Buy Ugly Houses является материнской компанией Компания Homevestors имеет рейтинг A+ по рейтингуBetter Business Bureau. В настоящее время других сторонних обзоров нет.
Этот рейтинг основан на общенациональных данных. Изучите местные франшизы, чтобы получить конкретные отзывы, отражающие качество их обслуживания.
Предложение Fast Home
Веб-сайтНомер телефона
Время предлагать| ||1234
Срок продажи
Fast Home Offer сочетает в себе опыт местных покупателей с покупательной способностью национальных инвесторов. Продажа дома может быть завершена всего за одну или две недели.
Fast Home Offer — это национальная служба, которая сотрудничает с местными инвесторами по всей стране, чтобы покупать дома за наличные.
Шаги по продаже с помощью предложения Fast Home Offer:
- Отправьте форму на веб-сайте Fast Home Offer, и местный инвестор свяжется с вами, чтобы собрать дополнительную информацию о вашем доме
- It's possible that a cash offer can be made on the phone, but if not, schedule a visit for the investor to view the property. After the property is evaluated, the investor may present an offer
- После принятия предложения дату закрытия можно установить в течение 7-14 дней, в зависимости от вашей индивидуальной ситуации
Fast Home Offer сотрудничает с местными инвесторами в следующих штатах:
Fast Home Offer получило в среднем 3 звезды по 4 отзывам клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
BBB: 3 звезды/4 отзыва
» УЗНАЙТЕ:Это лучшие национальные компании «Мы покупаем дома за наличные»| ||1424
What is a We Buy Houses company?
Компании «Мы покупаем дома» и другие покупатели за наличные предлагают домовладельцам быстрое решение. Они покупают дома «как есть», то есть в их нынешнем состоянии, без какого-либо ремонта и подготовки, и платят наличными.
Эти компании существуют потому, что традиционный процесс продажи жилья подходит не всем. . Например, в Небраске типичная продажа дома может занять 90 дней с момента выставления на продажу до закрытия. Некоторые домовладельцы не могут ждать так долго.
Кроме того, эти компании являются еще одним вариантом для продавцов домов в таком плохом состоянии, что они не могут претендовать на финансирование от традиционных покупателей.
Когда использовать компанию «Мы покупаем дома»
Для продавцов жилья, которым необходимо продать дом в спешке, которые хотят избежать оплаты ремонта из своего кармана или ищут более удобный метод продажи, покупатель за наличные может быть отличным вариантом.
Но они подходят не всем.
Чтобы обеспечить прибыль, компании «Мы покупаем дома за наличные» в Небраске делают предложения, которые значительно ниже справедливой рыночной стоимости. — примерно на 30% меньше. Для дома стоимостью 250 000 долларов это означает, что вы потеряете около 75 000 долларов.
Проще говоря, скорость и удобство, которые предлагают эти компании, не всегда перевешивают ущерб, который вы нанесете на вашу прибыль. Во многих случаях вам лучше работать с агентом по недвижимости с полным спектром услуг на открытом рынке, чтобы получить максимальную отдачу от вашего дома.
Заработайте больше денег, продавая свой дом!
Clever can match you with a full-service agent so you can sell fast and get top dollar for your home.
Как работает компания We Buy Houses| ||1461
While the smaller details and timeline vary from company to company, We Buy Houses companies in Nebraska all share the same basic business model.
- Заинтересованный продавец дома обращается непосредственно к покупателю за наличные компания
- Компания оценивает недвижимость, уделяя особое внимание таким факторам, как необходимый ремонт и потенциальная стоимость перепродажи
- В зависимости от количества времени и денег, которые ей необходимо будет инвестировать в недвижимость, компания делает предложение наличными «как есть»
- Если домовладелец соглашается, сделка закрывается быстро, потому что нет необходимости вести переговоры, ждать одобрения финансирования или проверять и оценивать недвижимость
- The cash buyer repairs the home and then resells it for a profit
Быстрый процесс приносит пользу домовладельцам, у которых нет ресурсов или времени для традиционной продажи.
Для перспективы, согласно realtor.com, дома обычно проводят на рынке в Небраске 45 дней, прежде чем продавец примет предложение. Затем следует процесс закрытия, который занимает от 30 до 45 дней, если покупатель подает заявку на ипотеку. Это означает, что типичному продавцу может потребоваться до 90 дней, чтобы завершить продажу.
Для сравнения, некоторые компании «Мы покупаем дома за наличные» в Небраске могут завершить весь процесс всего за семь дней.|| |1489
| Traditional Process | Процесс покупателя за наличные | |
|---|---|---|
| Подготовка дома | Дни или месяцы, в зависимости от состояния | Нет — эти компании покупают дома «как есть» |
| Время предложения | 45 дней | 2 дня или меньше |
| Процесс закрытия| || | 30-45 дней | 7 дней или меньше |
Примерные предложения по сравнению с официальными предложениями
Многие компании, занимающиеся строительством домов в штате Небраска, рекламируют, что отправят вам предложение всего за семь минут. Это не официальное предложение.
После разговора с представителем компании вам дадут приблизительную оценку суммы, которую они заплатят. Очень немногие компании сделают обязывающее предложение незаметно, а если и сделают, то оно будет значительно меньшим, чтобы учесть возможные проблемы.
Как только вы запланируете личную проверку, компания представит юридическое заключение. предложение, часто на месте.
Кто на самом деле покупает ваш дом
Некоторые из более крупных и известных компаний We Buy Houses в Небраске на самом деле не покупают ваш дом. Вместо этого это сеть местных инвесторов, или компания просто передает информацию о заинтересованных продавцах местным продавцам домов.
В этих случаях продолжительность процесса будет зависеть от инвесторов в вашем регионе.
Например, мы позвонили в несколько компаний, занимающихся продажей домов, которые разместили предложения менее чем за час… и ни одна из них не ответила в течение этого времени.
Компании, занимающиеся продажей домов, плюсы и минусы|| |1548
✅ Pros
|
❌ Минусы
|
Часто задаваемые вопросы
Какие лучшие альтернативы компаниям «Мы покупаем дома»?
- Продавать через компанию с низкой комиссией, напримерClever илиRedfin
- Свяжитесь с одним излучших агентов по недвижимости в Небраске
Сколько будут платить компании We Buy Houses в Небраске?
Мы покупаем дома, компании используют правило предложения 70%, чтобы гарантировать, что они получат прибыль. По сути, правило 70% гласит, что покупатель не должен платить более 70% стоимости дома после ремонта (ARV) — за которую он надеется продать дом — за вычетом ремонта.
В доме в Небраске который будет продан за 150 000 долларов на открытом рынке, они могут заплатить только 105 000 долларов. Продаете дом стоимостью 300 000 долларов? Вы можете увидеть предложение только за 210 000 долларов.
Сколько стоит продажа дома компании We Buy Houses в Небраске?
На первый взгляд, ничего. Эти компании не взимают с вас комиссию за покупку дома. Вы также избежите многих традиционных затрат на продажу, таких как комиссионные риэлторам и затраты на закрытие.
Если сложить все эти расходы, продажа покупателю за наличные может потребовать значительно меньше первоначальных затрат, чем обычная продажа дома. Однако, учитывая более низкие цены, которые они предлагают, экономия не всегда компенсирует разницу. В конце дня в вашем кармане может оказаться гораздо меньше.
Вот какую сумму может получить продавец в Небраске, используя среднюю цену листинга вашего штата в 300 251 доллар, средние затраты на продажу и стоимость перевозки. затраты (то есть ежедневная стоимость владения домом, включая коммунальные услуги, ипотеку и налоги).
Мы покупаем дома за наличные мошенничество с компаниями?
В целом компании We Buy Houses в Небраске не являются чтобы обмануть вас. Некоторые из них являются национальными франшизами, а другие являются семейными. В обоих случаях они полагаются на свою репутацию при заключении сделок, поэтому у них мало стимулов для мошенничества.
При этом, как и в любой отрасли, есть и плохие парни. Если к вам обращается «покупатель за наличные», убедитесь, что он присутствует в Интернете и имеет отзывы клиентов, прежде чем предоставлять ему свою личную информацию.
Также прочитайте весь мелкий шрифт в любом контракте, который он представляет. Найдите слова или термины, которые вы не понимаете. И никогда не думайте, что в контракте указано то, о чем вы согласились устно.
Самое главное, обратите внимание на непредвиденные обстоятельства контракта. Это условия, которые позволяют покупателю отказаться от продажи или изменить условия. Если вы не понимаете непредвиденные обстоятельства, вами могут воспользоваться.
Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Небраске
