We Buy Houses Отзывы о компании | What they do | How they work | How much they pay | How much they cost | Pros and cons | Alternatives | FAQs
Компании We Buy Houses в Нью-Мексико предлагают наличные домовладельцам, которым необходимо быстро продать жилье. Мы рассмотрели ведущие компании, занимающиеся строительством домов в Нью-Мексико, чтобы вы могли просмотреть предложения и принять обоснованное решение.
💡 Основные выводы
- We Buy Houses companies can help you sell fast, but they're not a great deal in most cases
- Вы получите только около 70% фактической справедливой рыночной стоимости вашего дома, продав его одна из этих компаний
- Вам следует сравнить предложения компаний We Buy Houses и iBuyers в вашем регионе, чтобы убедиться, что вы получите справедливую цену.Получайте предложения от ведущих местных покупателей жилья за наличные прямо сейчас!
Лучшие отзывы компаний о компаниях, занимающихся продажей домов в Нью-Мексико
Компании, занимающиеся продажей домов за наличные, и другие покупатели домов за наличные позволяют вам продайте свой дом быстро — иногда за неделю или меньше. Мы собрали некоторые из лучших вариантов в Нью-Мексико, но мы рекомендуем использовать «Умные предложения», если вы хотите получить максимальную отдачу от своего дома.
СУмные предложения| ||814, a local agent can shop for cash offers from the top We Buy Houses companies in New Mexico on your behalf. You'll also get a professional home valuation so you know what your home is REALLY worth. Your agent can negotiate to get you a fair deal, or list your home on the open market if you want a higher sale price.
Используйте Clever's бесплатно , услуга без каких-либо обязательств для сравнения денежных предложений от ведущих местных компаний с помощью местного агента по недвижимости. Вы получите профессиональную оценку дома, чтобы знать, сколько стоит ваш дом, а агент может вести переговоры от вашего имени, чтобы убедиться, что вы получите лучшее предложение.
| ✍️Eпримечание редактора
Информация в отзывах ниже находится в открытом доступе. Однако, к сожалению, компании We Buy Houses не особенно прозрачны и не готовы делиться информацией с неклиентами. Наш совет:
|
Express Homebuyers
Веб-сайтНомер телефона
Время Предложение
Время продажи
Express Homebuyers работает очень быстро: он предоставляет предложения за считанные минуты и во многих случаях может закрыться всего за неделю. Плюс у компании в основном положительные отзывы в Google.
Express Homebuyers — это национальная служба, которая сотрудничает с местными инвесторами по всей стране, чтобы покупать дома за наличные.
Шаги по продаже через Express Homebuyers:
- Отправьте информацию о своем доме, чтобы получить первоначальное предложение «как есть»
- Встретьтесь с местным инвестором для оценки вашей недвижимости и ответьте на любые вопросы
- Обсудите окончательное предложение местного инвестора наличными и, если вы готовы продать, тут же подпишите договор купли-продажи
- Выберите день закрытия в своем расписании| ||926
- Show up on the day of the sale to sign the paperwork and receive cash within hours
Express Homebuyers сотрудничает с местными инвесторами в следующих штатах:
Express Home Buyers получили в среднем 3,7 звезды по 261 отзыву клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг B+.
Google: 4,2 звезды/122 отзыва
Facebook: 4.6 stars/113 reviews
Yelp: 2,5 звезды/26 отзывов
Enlight Homebuyers
Веб-сайтНомер телефона
Время предлагать| ||1065
Время продажи
Enlight Homebuyers находится в нашем списке, потому что это местный покупатель, который в некоторых случаях может закрыть сделку всего за несколько дней, что быстрее, чем у многих других "мы". купить дома» компании.
Enlight Homebuyers — инвестиционная компания штата Юта, которая покупает дома за наличные в отдельных районах штата Юта.
Чтобы продать свой дом Enlight Homebuyers:
- Запланируйте визит на дом или встречу по телефону, чтобы сообщить подробности о вашей недвижимости представителю Enlight
- Получите наличные предложите на месте или по телефону
- Закрытие по вашему собственному графику - в некоторых случаях уже через 48 часов
Enlight Homebuyers покупает дома по всей Юте, включая следующие округа:| ||1106
- Salt Lake
- Юта
- Дэвис
- Кэш
- Вебер
Enlight Homebuyers получили в среднем 3,3 звезды по 89 отзывам клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A+.
Google: 3,9 звезды/78 отзывов
Facebook: 2,8 звезды/11 отзывов
Покупаем дома
СайтНомер телефона
Время предлагать
Срок продажи
We Buy Houses проверяет всех своих инвесторов и дает им эксклюзивную лицензию на работу на своей территории, поэтому инвесторы, использующие бренд name имеют стимул усердно работать, чтобы сохранить свое преимущество. Компания предоставляет предложения всего за один-два дня и может закрыться через несколько недель.
We Buy Houses — национальный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные на всей территории США. Чтобы продать свой дом компании We Buy Houses, вы можете:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о ваша недвижимость
- Назначьте встречу инвестору для осмотра вашего дома
- Получите предложение без каких-либо обязательств
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом|| |1185
We Buy Houses operates in 200 markets in over 30 states.
Обзоры в Интернете доступны только для местных франшиз.
Подавляющее большинство настроено положительно: клиенты говорят, что инвестор We Buy Houses, с которым они работали, был быстрым и профессиональным.
We Buy Ugly Houses
Полный обзорНомер телефона
Время предложения
Время продажи
We Buy Ugly Houses — признанный на национальном уровне бренд с солидной репутацией. У компании более 800 франшиз по всей территории США, поэтому обязательно проверяйте отзывы о каждом месте, с которым вы планируете связаться.
We Buy Ugly Houses — это инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в более чем 800 местах по всей территории США. Чтобы продать свой дом компании We Buy Ugly Houses, вы можете:
- Отправить информацию о своем доме недвижимость онлайн или по телефону и назначьте встречу инвестору, чтобы он осмотрел ваш дом
- Покажите свой дом инвестору и получите ни к чему не обязывающее предложение
- Установите дату закрытия вашего дома собственный график уже через 3 недели после принятия предложения
We Buy Ugly Houses имеет более 800 независимых франшиз в 47 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.
We Buy Ugly Houses является материнской компанией Компания Homevestors имеет рейтинг A+ по рейтингуBetter Business Bureau. В настоящее время других сторонних обзоров нет.
Этот рейтинг основан на общенациональных данных. Изучите местные франшизы, чтобы получить конкретные отзывы, отражающие качество их обслуживания.
505 покупателей жилья
505 покупателей жильяНомер телефона
Время предложения
Время продажи
505 Home Buyers — местный инвестор в недвижимость штата Нью-Мексико, который покупает дома за наличные в избранных городах по всему миру. состояние. Чтобы продать свой дом 505 Home Buyers, вы можете:
- Сообщить компании о состоянии вашего дома через онлайн-форму
- Если они сочтут, что оно соответствует их критериям, позвоните по телефону обсудить конкретные детали и варианты продажи
- Получите ни к чему не обязывающее предложение в течение 24 часов и закройте в течение недели
Для получения дополнительной информации, включая конкретные области работы, условия обслуживания и Для получения других подробностей мы рекомендуем напрямую обратиться в компанию.
505 Покупатели жилья приобретают дома в Альбукерке, Рио-Ранчо и во всех прилегающих районах Нью-Мексико. Чтобы узнать о конкретном месте, свяжитесь напрямую с компанией.
505 покупателей жилья получили в среднем 5 звезд по 2 отзывам покупателей.
Facebook: 5 звезд/2 отзыва
» УЗНАЙТЕ:Это лучшие национальные компании «Мы покупаем дома за наличные»| ||1324
What is a We Buy Houses company?
Компании «Мы покупаем дома» и другие покупатели за наличные предлагают домовладельцам быстрое решение. Они покупают дома «как есть», то есть в их нынешнем состоянии, без какого-либо ремонта и подготовки, и платят наличными.
Эти компании существуют потому, что традиционный процесс продажи жилья подходит не всем. . Например, в Нью-Мексико типичная продажа дома с момента выставления на продажу до закрытия может занять 102 дня. Некоторые домовладельцы не могут ждать так долго.
Кроме того, эти компании являются еще одним вариантом для продавцов домов в таком плохом состоянии, что они не могут претендовать на финансирование от традиционных покупателей.
Когда использовать компанию «Мы покупаем дома»
Для продавцов жилья, которым необходимо продать дом в спешке, которые хотят избежать оплаты ремонта из своего кармана или ищут более удобный метод продажи, покупатель за наличные может быть отличным вариантом.
Но они подходят не всем.
Чтобы обеспечить прибыль, компании «Мы покупаем дома за наличные» в Нью-Мексико делают предложения, которые значительно ниже рыночных. стоимость — примерно на 30% меньше. Для дома стоимостью 250 000 долларов это означает, что вы потеряете около 75 000 долларов.
Проще говоря, скорость и удобство, которые предлагают эти компании, не всегда перевешивают ущерб, который вы нанесете на вашу прибыль. Во многих случаях вам лучше работать с агентом по недвижимости с полным спектром услуг на открытом рынке, чтобы получить максимальную отдачу от вашего дома.
Заработайте больше денег, продавая свой дом!
Clever can match you with a full-service agent so you can sell fast and get top dollar for your home.
Как работает компания We Buy Houses| ||1361
While the smaller details and timeline vary from company to company, We Buy Houses companies in New Mexico all share the same basic business model.
- Заинтересованный продавец дома обращается непосредственно к кассе компания-покупатель
- Компания оценивает недвижимость, уделяя особое внимание таким факторам, как необходимый ремонт и потенциальная стоимость перепродажи
- В зависимости от количества времени и денег, которые ей потребуется инвестировать в недвижимость, компания делает предложение наличными «как есть»
- Если домовладелец принимает предложение, сделка закрывается быстро, поскольку нет необходимости вести переговоры, ждать одобрения финансирования или проверять и оценивать недвижимость
- The cash buyer repairs the home and then resells it for a profit
Быстрый процесс приносит пользу домовладельцам, у которых нет ресурсов или времени для традиционной продажи.
Для перспективы По данным realtor.com, дома обычно проводят на рынке в Нью-Мексико 57 дней, прежде чем продавец примет предложение. Затем следует процесс закрытия, который занимает от 30 до 45 дней, если покупатель подает заявку на ипотеку. Это означает, что типичному продавцу может потребоваться до 102 дней, чтобы завершить продажу.
Для сравнения, некоторые компании «Мы покупаем дома за наличные» в Нью-Мексико могут завершить весь процесс всего за семь дней.| ||1389
| Traditional Process | Процесс покупателя за наличные | |
|---|---|---|
| Подготовка дома | Дни или месяцы, в зависимости от состояния | Нет — эти компании покупают дома «как есть» |
| Время предложения | 57 дней | 2 дня или меньше |
| Процесс закрытия | 30–45 дней | 7 дней или меньше |
Примерные предложения по сравнению с официальными предложениями
Многие компании, занимающиеся строительством домов в Нью-Мексико, рекламируют, что отправят вам предложение всего за семь минут. Это не официальное предложение.
После разговора с представителем компании вам дадут приблизительную оценку суммы, которую они заплатят. Очень немногие компании сделают обязывающее предложение незаметно, а если и сделают, то оно будет значительно меньшим, чтобы учесть возможные проблемы.
После того, как вы запланируете личную проверку, компания представит юридическое заключение. предложение, часто на месте.
Кто на самом деле покупает ваш дом
Некоторые из более крупных и известных компаний We Buy Houses в Нью-Мексико на самом деле не покупают ваш дом. Вместо этого это сеть местных инвесторов, или компания просто передает информацию о заинтересованных продавцах местным продавцам домов.
В этих случаях продолжительность процесса будет зависеть от инвесторов в вашем регионе.
Например, мы позвонили в несколько компаний, занимающихся продажей домов, которые разместили предложения менее чем за час… и ни одна из них не ответила в течение этого времени.
Компании, занимающиеся продажей домов, плюсы и минусы|| |1448
✅ Pros
|
❌ Минусы
|
Часто задаваемые вопросы
Какие лучшие альтернативы компаниям «Мы покупаем дома»?
- Продавать через компанию с низкой комиссией, напримерClever илиRedfin
- Свяжитесь с одним излучших агентов по недвижимости в Нью-Мексико
Сколько будут платить компании We Buy Houses в Нью-Мексико?|| |1507
We buy houses companies use the 70% offer rule to ensure they'll make a profit. Basically, the 70% rule says the buyer shouldn't pay more than 70% of the home's After Repair Value (ARV) — what they hope to sell the house for — minus repairs.
В Нью-Мексико дом, который можно было бы продать за 150 000 долларов на открытом рынке, они могут заплатить только 105 000 долларов. Продаете дом стоимостью 300 000 долларов? Вы можете увидеть предложение только за 210 000 долларов.
Сколько стоит продажа дома компании We Buy Houses в Нью-Мексико?
На первый взгляд, ничего. Эти компании не взимают с вас комиссию за покупку дома. Вы также избежите многих традиционных затрат на продажу, таких как комиссионные риэлторам и затраты на закрытие.
Если сложить все эти расходы, продажа покупателю за наличные может потребовать значительно меньше первоначальных затрат, чем обычная продажа дома. Однако, учитывая более низкие цены, которые они предлагают, экономия не всегда компенсирует разницу. В конце дня в вашем кармане может оказаться гораздо меньше.
Вот сколько продавец в Нью-Мексико может получить, используя среднюю цену листинга вашего штата в 342 912 долларов США, средние затраты на продажу и текущие расходы (то есть ежедневная стоимость владения домом, включая коммунальные услуги, ипотеку и налоги).
Мы покупаем дома за наличные — это мошенничество с компаниями?
В целом компании «Мы покупаем дома» в Нью-Мексико являются не хочу вас обмануть. Некоторые из них являются национальными франшизами, а другие являются семейными. В обоих случаях они полагаются на свою репутацию при заключении сделок, поэтому у них мало стимулов для мошенничества.
При этом, как и в любой отрасли, есть и плохие парни. Если к вам обращается «покупатель за наличные», убедитесь, что он присутствует в Интернете и имеет отзывы клиентов, прежде чем предоставлять ему свою личную информацию.
Также прочитайте весь мелкий шрифт в любом контракте, который он представляет. Найдите слова или термины, которые вы не понимаете. И никогда не думайте, что в контракте указано то, о чем вы согласились устно.
Самое главное, обратите внимание на непредвиденные обстоятельства контракта. Это условия, которые позволяют покупателю отказаться от продажи или изменить условия. Если вы не понимаете непредвиденные обстоятельства, вами могут воспользоваться.
Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Нью-Мексико
