Отзывы о компании We Buy Houses | What they do | How they work | How much they pay | How much they cost | Pros and cons | Alternatives | FAQs
Компании We Buy Houses в Вашингтоне предлагают наличные домовладельцам, которым необходимо быстро продать жилье. Мы рассмотрели ведущие компании Washington We Buy Houses, чтобы вы могли просмотреть предложения и принять обоснованное решение.
Ключевые выводы
- Компании We Buy Houses могут помочь вам продать быстро, но в большинстве случаев это не так уж и много
- Вы получите только около 70% фактической справедливой рыночной стоимости вашего дома, продав его одной из этих компаний
- Вы должны Сравните предложения от компаний We Buy Houses и iBuyers в вашем регионе, чтобы убедиться, что вы получите справедливую цену.Получите предложения от ведущих местных покупателей жилья за наличные прямо сейчас!
Верхние обзоры компаний Вашингтона, мы покупаем дома
Мы покупаем дома, компании и другие покупатели домов за наличные позволяют вам продавать ваш дом быстро — иногда за неделю или меньше. Мы собрали некоторые из лучших вариантов в Вашингтоне, но мы рекомендуем использовать «Умные предложения», если вы хотите. чтобы получить максимальную отдачу от вашего дома.
С помощьюУмных предложений местный агент может делать покупки по предложениям за наличные от ведущих компаний We Buy Houses в Вашингтон от вашего имени. Вы также получите профессиональную оценку дома, чтобы знать, какой он на самом деле. ценность. Ваш агент может договориться о справедливой сделке или выставить ваш дом на открытый рынок, если вы хотите получить более высокую цену продажи.
✍️E примечание редактора Информация в обзорах ниже находится в открытом доступе. Однако, к сожалению, компании We Buy Houses не особенно прозрачны и не готовы делиться информацией с неклиентами. Наш совет:
|
Express Homebuyers|| |210
WebsiteНомер телефона
877-804-5252
Время предложить
7 минут
Время продажи
7 дней
Express Homebuyers работает очень быстро: он предоставляет предложения за считанные минуты и во многих случаях может закрыться всего за неделю. Плюс у компании в основном положительные отзывы в Google.
Express Homebuyers — это национальная служба, которая сотрудничает с местными инвесторами по всей стране, чтобы покупать дома за наличные.
Шаги по продаже через Express Homebuyers:
- Отправьте информацию о своем доме, чтобы получить первоначальное предложение «как есть»
- Встретьтесь с местным инвестором, чтобы оценить вашу недвижимость и ответьте на любые вопросы
- Обсудите окончательное предложение местного инвестора наличными и, если вы готовы продать, тут же подпишите договор купли-продажи
- Выберите день закрытия в своем расписании| ||229
- Show up on the day of the sale to sign the paperwork and receive cash within hours
Express Homebuyers сотрудничает с местными инвесторами в следующих штатах:
Express Home Buyers получили в среднем 3,7 звезды по 261 отзыву клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг B+.
Google: 4,2 звезды/122 отзыва
Facebook: 4.6 stars/113 reviews
Yelp: 2,5 звезды/26 отзывов
Мы покупаем уродливые дома
Полный обзор|| |276Phone Number
(866) 288-9516
Время предлагать
Варьируется
Время продажи|| |281
Varies
Мы покупаем Ugly Houses — признанный на национальном уровне бренд с солидной репутацией. У компании более 800 франшиз по всей территории США, поэтому обязательно проверяйте отзывы о каждом месте, с которым вы планируете связаться.
We Buy Ugly Houses — это инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные в более чем 800 местах по всей территории США. Чтобы продать свой дом компании We Buy Ugly Houses, вы можете:
- Отправить информацию о своем доме недвижимость онлайн или по телефону и назначьте встречу инвестору, чтобы он осмотрел ваш дом
- Покажите свой дом инвестору и получите предложение без каких-либо обязательств
- Установите дату закрытия вашего дома собственный график уже через 3 недели после принятия предложения
We Buy Ugly Houses имеет более 800 независимых франшиз в 47 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.
We Buy Ugly Houses является материнской компанией Компания Homevestors имеет рейтинг A+ по версииBetter Business Bureau. В настоящее время других сторонних обзоров нет.
Этот рейтинг основан на общенациональных данных. Изучите местные франшизы, чтобы получить конкретные отзывы, отражающие качество их обслуживания.
Покупаем дома
СайтНомер телефона
(877) 932-8946| ||303
Time to offer
24–48 часов
Время продажи
7–14 дней
We Buy Houses проверяет всех своих инвесторов и дает им эксклюзивную лицензию на деятельность в на своей территории, поэтому инвесторы, использующие торговую марку, имеют стимул усердно работать, чтобы сохранить свое преимущество. Компания предоставляет предложения всего за один-два дня и может закрыться через несколько недель.
We Buy Houses — это национальный инвестор в недвижимость, который покупает дома за наличные на всей территории США. Чтобы продать свой дом компании We Buy Houses, вы можете:
- Отправить онлайн-форму, указав подробную информацию о ваша недвижимость
- Назначьте встречу инвестору для осмотра вашего дома
- Получите предложение без каких-либо обязательств
- Выберите дату закрытия и продайте свой дом|| |317
We Buy Houses operates in 200 markets in over 30 states.
Отзывы в Интернете доступны только для местных франшиз.
Подавляющее большинство настроено положительно: клиенты говорят, что инвестор We Buy Houses, с которым они работали, был быстрым и профессиональным.
iwillbuyhouse.com| ||323
iwillbuyhouse.comНомер телефона
(206) 231-5864
Время предложить
24 часа
Срок продажи
До 30 дней
iwillbuyhouse.com is a local, Washington property investor that buys homes for cash in select cities across the state. To sell your home to iwillbuyhouse.com you can:
- Позвонить или заполнить онлайн-форму, чтобы предоставить информацию о вашем доме
- iwillbuyhouse представит предложение наличными без каких-либо обязательств в течение 30 минут.
- Оттуда установите дату закрытия через 2 недели
iwillbuyhouse специализируется на покупке недвижимости в Сиэтле, Вашингтоне и прилегающих районах.
iwillbuyhouse. com получил в среднем 4,2 звезды по 168 отзывам клиентов. Он аккредитован Better Business Bureau и имеет рейтинг A.
Google: 4,7 звезды/107 отзывов
Facebook: 4,6 звезды/58 отзывов
Yelp : 3,5 звезды/3 отзыва
Домашняя группа Impact
Домашняя группа ImpactНомер телефона
(253) 254- 5205
Время предложения
24 часа
Время продажи
5 дней
Impact Home group — местный инвестор в недвижимость штата Вашингтон, который покупает дома за наличные в избранных городах штата. Чтобы продать свой дом Impact Home Group, вы можете:
- Позвонить или отправить онлайн-форму, чтобы рассказать Impact Home Group о вашей собственности
- Назначить встречу с инвестором, чтобы он осмотрел ваш дом и получите ни к чему не обязывающее предложение
- Установите дату закрытия вашего объекта недвижимости в своем расписании
Impact Home Group покупает дома в штате Вашингтон и его окрестностях.
{we_buy_houses_companies.impact_home_group.company_reviews}
» УЗНАТЬ:Это лучшие национальные компании «Мы покупаем дома за наличные»
Что такое компания «Мы покупаем дома»?| ||374
We Buy Houses companies and other cash buyers offer a fast solution for homeowners. They purchase houses “as-is” — that is, in their current condition, without any repairs or prep — and pay in cash.
Эти компании существуют потому, что традиционный процесс продажи жилья подходит не всем. . Например, в Вашингтоне типичная продажа дома с момента выставления на продажу до закрытия может занять 79 дней. Некоторые домовладельцы не могу ждать так долго.
Кроме того, эти компании являются еще одним вариантом для продавцов домов в таком плохом состоянии, что они не могут претендовать на финансирование от традиционных покупателей.
Когда лучше воспользуйтесь услугами компании «Мы покупаем дома»
Для продавцов жилья, которым необходимо продать жилье в спешке, которые хотят избежать оплаты ремонта из своего кармана или ищут более удобный метод продажи, покупатель за наличные может быть отличный вариант.
Но они подходят не всем.
Чтобы обеспечить прибыль, компании «Мы покупаем дома за наличные» в Вашингтоне делают предложения, которые значительно ниже справедливой рыночной стоимости — примерно на 30% меньше. Для дома стоимостью 250 000 долларов это означает, что вы потеряете около 75 000 долларов.
Проще говоря, скорость и удобство, которые предлагают эти компании, не всегда перевешивают урон, который вы нанесете вашей прибыли. Во многих случаях вам лучше работать с агентом по недвижимости с полным спектром услуг на открытом рынке, чтобы получить максимальную выгоду. ценность вашего дома.
Clever может подобрать вам агента с полным спектром услуг, чтобы вы могли быстро продать и получить максимальную прибыль за свой дом.| ||384
Как работает компания We Buy Houses
Хотя более мелкие детали и сроки варьируются от компании к компании, все компании We Buy Houses в Вашингтоне имеют общие черты та же базовая бизнес-модель.
- Заинтересованный продавец дома обращается напрямую к компании-покупателю за наличные
- Компания оценивает недвижимость, уделяя особое внимание таким факторам, как необходимый ремонт и потенциальная стоимость при перепродаже|| |389
- Based on the amount of time and money it will to need to invest in the property, the company makes an "as-is" cash offer
- Если домовладелец соглашается, сделка быстро закрывается потому что нет необходимости вести переговоры, ждать одобрения финансирования или осматривать и оценивать недвижимость
- Покупатель за наличные ремонтирует дом, а затем перепродает его с прибылью
Быстрый процесс выгоден домовладельцам у которых нет ресурсов или времени для традиционной продажи.
Для перспективы, согласно realtor.com, дома обычно тратят 34 дня на рынок в Вашингтоне, прежде чем продавец примет предложение. Затем следует процесс закрытия, который занимает от 30 до 45 дней, если покупатель подает заявку на ипотеку. Это означает, что типичному продавцу может потребоваться до 79 дней, чтобы завершить продажу.
Для сравнения, некоторые компании «Мы покупаем дома за наличные» в Вашингтоне могут завершить весь процесс всего за семь дней.|| |398
Traditional Process | Процесс покупателя за наличные | |
|---|---|---|
Подготовка дома | Дни или месяцы, в зависимости от состояния | Нет — эти компании покупают дома «как есть» |
Время предложения | 34 дня | 2 дня или меньше |
Процесс закрытия| ||407 | 30-45 days | 7 дней или меньше |
Приблизительные оценки по сравнению с официальными предложениями
Многие компании Washington We Buy Houses рекламируют, что они Я пришлю вам предложение всего за семь минут. Это не официальное предложение.
После разговора с представителем компании вам дадут приблизительную оценку суммы, которую они заплатят. Очень немногие компании сделают обязывающее предложение незаметно, а если и сделают, то оно будет значительно меньшим, чтобы учесть возможные проблемы.
Как только вы запланируете личную проверку, компания представит юридическое заключение. предложение, часто на месте.
Кто на самом деле покупает ваш дом
Некоторые из более крупных и известных компаний We Buy Houses в Вашингтоне на самом деле не покупают ваш дом. Вместо этого это сеть местных инвесторов, или компания просто передает информацию о заинтересованных продавцах в местный офис. ласты.
В этих случаях продолжительность процесса будет зависеть от инвесторов в вашем регионе.
Например, мы позвонили в несколько компаний «Мы покупаем дома», которые разместили предложения менее чем за час… и ни одна из них не ответила в течение этого времени.
Плюсы и минусы компаний «Мы покупаем дома»|| |418
✅ Pros
|
❌ Минусы
|
Часто задаваемые вопросы
Каковы лучшие альтернативы компаниям «Мы покупаем дома»?
- Продавать через компания с низкой комиссией, напримерClever илиRedfin
- Получите мгновенное предложение с iBuyer, напримерOpenDoor
- Свяжитесь с одним излучших агентов по недвижимости в Вашингтоне| ||447
How much will We Buy Houses companies in Washington pay?
Мы покупаем дома. Компании используют правило предложения 70%, чтобы гарантировать получение прибыли. По сути, правило 70% гласит, что покупатель не должен платить более 70% стоимости дома после ремонта (ARV) — за которую он надеется продать дом. минус ремонт.
За дом в Вашингтоне, который будет продан на открытом рынке за 150 000 долларов, они могут заплатить только 105 000 долларов. Продаете дом стоимостью 300 000 долларов? Вы можете увидеть предложение только за 210 000 долларов.
Сколько стоит продажа дома компании We Buy Houses в Вашингтоне?
На первый взгляд, ничего. Эти компании не взимают с вас комиссию за покупку дома. Вы также избежите многих традиционных затрат на продажу, таких как комиссионные риэлторам и затраты на закрытие.
Если сложить все эти расходы, продажа покупателю за наличные может потребовать значительно меньше первоначальных затрат, чем обычная продажа дома. Однако, учитывая более низкие цены, которые они предлагают, экономия не всегда компенсирует разницу. Вы можете получить много меньше в вашем кармане в конце дня.
Вот сколько продавец в Вашингтоне может получить, используя среднюю цену листинга вашего штата в 616 056 долларов, средние затраты на продажу и расходы на содержание (т. е. ежедневная стоимость владения домом, включая коммунальные услуги, ипотеку и налоги).
Продажа компании "Мы покупаем дома" | Продажа с традиционным риэлтором | Продажа с умным | |
|---|---|---|---|
Стоимость дома* | 369 634$^ | 616 056$ | 616 056$ |
Затраты на ремонт** | 0$ | 5000$ | 5000$ |
Уступки продавцу | 0$ | 10473$ | $10,473 |
Постановочные расходы** | $0 | $1,409 | $1,409 |
Заключительные затраты | $0 | $12,321 | $12,321 |
Текущие расходы | $656 | $2,460 | $1,976 |
Комиссионные и плата за обслуживание | $0 | $32,651 | $22,363 |
Забрать домой|| |486 | $368,978 | $551,742 | $562,514 |
*На основе средней цены объявления за последние 12 месяцев (realtor.com) ^Правило 70% и предположение, что дом нуждается в 10% от рекомендованной стоимости ремонта **На основе среднего национального показателя HomeAdvisor | |||
Мы покупаем дома за наличные, а мошенничество с компаниями?| ||493
In general, We Buy Houses companies in Washington are not out to scam you. Some are national franchises and others are family-owned. In both cases, they rely on their reputation to close deals, so there is little incentive to scam people.
При этом, как и в любой отрасли, есть и плохие парни. Если к вам обращается «покупатель за наличные», убедитесь, что он присутствует в Интернете и имеет отзывы клиентов, прежде чем предоставлять ему свою личную информацию.
Также прочитайте весь мелкий шрифт на любом контракте, который они представляют. Найдите слова или термины, которые вы не понимаете. И никогда не думайте, что в контракте указано то, о чем вы согласились устно.
Самое главное, обратите внимание на непредвиденные обстоятельства контракта. Это условия, которые позволяют покупателю отказаться от продажи или изменить условия. Если вы не понимаете непредвиденные обстоятельства, вами могут воспользоваться.