Расходы на обследование скважин | Buying a home with a well | Who should I call for a well inspection? | What happens during a well inspection? | Well repair costs | Well maintenance tips
Обследование скважин обходится в среднем в 300-500 долларов США.[1]
Дома, которые получение воды из колодцев распространено в сельской местности. Обычно эти дома также полагаются на септические системы для очистки сточных вод.
Колодцы и септические проверки должны проводиться регулярно, чтобы убедиться, что системы работают правильно. В контексте продажи дома они могут быть даже обязательными.
Расходы на обследование скважин
| Обслуживание | Средние затраты |
|---|---|
| Ну осмотр | $300-500 |
| Анализ воды | $100-300 |
| Обследование колодца с проверкой септической системы | $400-650 |
| Тестирование воды с общим осмотром дома | $369-546 |
| Путешествие | $1-2 за милю |
The Стоимость проверки скважины зависит от условий местного рынка, типа необходимых испытаний воды и того, проводится ли она в сочетании с другой соответствующей проверкой.
В дополнение к проверке состояния вашего скважинного оборудования, инспекторы скважин проверяют безопасность вашего водоснабжения. Инспектор скважин берет пробы воды и отправляет их в лабораторию на анализ. Тестирование качества воды может стоить дополнительно 100-300 долларов в зависимости от типа и количества тестов, которые заказывает ваш инспектор.
Часто инспекторы по септикам также имеют сертификаты для проведения проверок скважин. Если вы объедините проверку колодца ипроверку септика, ваш инспектор может заключить с вами сделку. В совокупности стоимость этих проверок составляет в среднем 400-650 долларов.
>>БОЛЬШЕ:Сколько стоит проверка септика?
Ваш главный домашний инспектор проводит беглый визуальный осмотр вашей скважины в рамках своего обследования. Некоторые домашние инспекторы также могут предложить тестирование качества воды. Объединение этих услуг сэкономит вам немного денег. Средняя стоимость проверки качества воды при осмотре дома составляет 369-546 долларов.
Поскольку многие дома с колодцами расположены в отдаленных местах, инспекторы могут взимать дополнительную плату за проезд в размере 1-2 доллара за милю.[1]
Покупка дома с колодцем
В некоторых районах может действовать предписание о проверке колодца в точках продаж, которое требует проверки колодца каждый раз, когда собственность переходит из рук в руки. . Эти мандаты различаются на уровне штата, округа и муниципалитета. Ваш агент по недвижимости должен быть знаком с местным законодательством.
>> 🔎Ищете риэлтора? Свяжитесь со знающим агентом в вашем регионе сегодня!
Как правило, в регионах, где есть мандат на проверку колодцев в торговых точках, местный департамент здравоохранения предоставляет список сертифицированных и утвержденных инспекторов, из которых можно выбирать. После проведения проверки департаменту здравоохранения необходимо будет рассмотреть и утвердить результаты, прежде чем продажа дома сможет продолжиться.
Кроме того, при покупке дома с частным колодцем вашей ипотечной компании могут потребоваться специализированные услуги. обследование колодцев и септиков. Подобные требования уникальны для кредитора и могут варьироваться в зависимости от обстоятельств.
Кто платит за осмотр колодца, когда дом переходит из рук в руки? 🤷♂️
Продавец обычно несет ответственность за инициирование проверки скважины в контексте сделки с домом. Особенно, если в этом районе есть разрешение на продажу.
В большинстве других случаев покупатель несет финансовую ответственность за проверку скважины, особенно если это необходимо по требованию кредитора или страховщика.
Кого вызвать для проверки скважины?
Есть профессиональные инспекторы, которые специализируются на скважинах. Эти люди являются наиболее знающими и квалифицированными для проведения обследования скважин. Обратите внимание, что авторитетные инспекторы также не проводят ремонт скважин, поскольку это является конфликтом интересов.
Некоторые инспекторы по отстойникам также сертифицированы как инспекторы, поскольку эти системы обычно сосуществуют на объекте.
General home inspectors will do a visual inspection of your well and may also be able to sample water quality. However, this level of inspection is usually not thorough enough to meet point-of-sale mandates or lender requirements.
Ваш местный отдел здравоохранения может предложить бесплатную проверку качества воды. Они также будут знать местных инспекторов, которые сертифицированы для проведения более углубленных проверок скважин.
Кроме того,Агентство по охране окружающей среды (EPA ) имеет горячую линию по безопасной питьевой воде, которая может связать вас с сертифицированными местными ресурсами по вопросам безопасности воды. Посетите их сайтwww.epa.gov/safewater/labs или позвоните по телефону (800) 426-4791.
Как выбрать хорошую скважину инспектор?
В некоторых регионах инспекторы скважин должны иметь лицензию через агентство по лицензированию подрядчиков или местное управление здравоохранения. Прежде чем нанимать инспектора скважин, проверьте, так ли это в вашем районе.
Вы также можете попросить рекомендацию у знающих экспертов, в том числе:
- Ваш агент по недвижимости
- Ваш главный домашний инспектор
- Ваш местный отдел здравоохранения
- Агентство по охране окружающей среды черезГорячую линию по безопасной питьевой воде
- Соседи с колодцы, которые знакомы с местным качеством воды и обслуживанием колодцев
Существует также ряд онлайн-ресурсов, таких как HomeAdvisor иBetter Business Bureau где вы можете найти обзоры и информацию об инспекторах скважин в вашем регионе.
Что происходит во время обследования скважин?
Проверка скважин имеет два направления. Инспектор осматривает скважинное оборудование и проверяет качество воды.
При осмотре оборудования инспектор проверяет состояние колодца и его частей, включая насос, обсадную колонну, резервуар для хранения, крышку и вентиляционные отверстия. Инспектор также проводит визуальную проверку всех уплотнений, прокладок, экранов и переливов.
Ваш инспектор скважин должен быть знаком с правилами штата и округа, чтобы он мог проверить вашу систему, ее источник и территорию вокруг нее. скважина соответствует нормам и местным постановлениям, таким как отказы.
Во время проверки скважины ваш инспектор следит за распространенными проблемами, которые могут вызвать проблемы со здоровьем, такие как ржавчина на напорном баке, низкий уровень давления, неисправные манометры и мутная вода в колодезных трубах.
После физического осмотра инспектор скважины берет пробы воды из вашего колодца и отправляет их в сертифицированную государством лабораторию. Образцы проверяются на наличие микробов, вредных бактерий, таких как кишечная палочка, токсичных веществ, таких как мышьяк, загрязняющих веществ, таких как радон, и уровня других веществ, таких как фторид и сульфат.
После того, как лаборатория проанализирует ваши образцы, они предоставляют отчет о результатах. Ваш инспектор объединяет этот отчет со своей собственной оценкой системы скважин. При необходимости вы передадите эту информацию в местный отдел здравоохранения, который ее рассмотрит и одобрит. Если оно не будет одобрено, вы вместе примете корректирующие меры и обеспечите безопасность вашего водоснабжения.
Могу ли я проверить свою собственную воду с помощью самодельного прибора? набор?🤷♂️
Да, комплекты для домашнего анализа воды доступны в магазинах и в Интернете по цене 25–600 долларов.
Очевидно, что это значительный ценовой диапазон. Качество и точность этих тестов качества воды, сделанных своими руками, сильно различаются, поэтому ознакомьтесь с отзывами и попросите рекомендации, прежде чем вкладывать средства в них.
Вы можете запросить бесплатный набор для тестирования в местном отделе здравоохранения или через EPA.
Хотя самодельные тесты качества воды могут быть информативными для измерения определенных элементов, они, скорее всего, не удовлетворят требованиям вашего кредитора или страховой компании по проверке скважин.
Затраты на ремонт скважин| ||948
| Service | Средняя стоимость |
|---|---|
| Замена скважинного насоса | $200-800 |
| Ремонт скважинного насоса | 337-1418$ |
| Замена резервуара для хранения | 800-3800$ |
Если ваш инспектор обнаружит проблемы с вашим скважинным оборудованием, ремонт может оказаться дорогостоящим.
Средняя стоимость нового скважинного насоса колеблется от 200 до 800 долларов. в зависимости от размера и типа. Ремонт вашего насоса стоит в среднем 877 долларов США, хотя он колеблется в диапазоне 337-1418 долларов США в зависимости от типа насоса и степени повреждения.[2] [3]
| Тип насоса | Средняя стоимость замены |
|---|---|
| Погружной насос | $200-1,200 |
| Экстракционный насос | $100-800 |
| Ручной насос | ~$150 |
| Солнечный насос | $2,000+ |
Замена Резервуар для хранения вашей скважины стоит 800–3800 долларов.[2]
Советы по обслуживанию скважины
Чтобы избежать дорогостоящего ремонта, следите за обслуживанием и проверками скважин.
В соответствии с рекомендациями Агентства по охране окружающей среды ежегодно проверяйте свою воду на наличие как минимум следующих уровней:
- Колиформные бактерии
- Нитраты
- Растворенные твердые вещества| ||1043
- pH
В дополнение к ежегодному тестированию обязательно проводите тесты качества воды, когда:
- Вы строите новый колодец
- Вы заменяете колодец трубы, насосы или обсадные трубы
- У вас скоро появится ребенок или в доме живет маленький ребенок
- Вы заметили странный запах, вкус или пятна от воды| ||1057
- There's been a chemical or fuel spill or leak nearby
- Вы бурили или копали рядом с колодцем
Следите за возможными возможностями загрязнения, например как:
- Повреждения уплотнения крышки колодца
- Химические вещества, хранящиеся возле колодца
- Вольеры или загоны для скота возле колодца
Наконец, используйте эти разумные рекомендации:
- Убедитесь, что земля наклонена в сторону от устья колодца
- Уберите растения от устья колодца
- Избегайте использования пестицидов, обезжиривателей, удобрений, и другие загрязняющие вещества рядом с колодцем
- Не выбрасывайте отходы в колодец
- Регулярно откачивайте и проверяйте септическую систему
- Не используйте агрессивные химикаты в колодце. ваша септическая система
- Проконсультируйтесь с местными экспертами после наводнения или другого стихийного бедствия
Статьи по теме
Вам также может понравиться
