Информация о брокерских услугах

Что происходит после проверки дома? Пошаговое руководство

Jamie Ayers's Photo
Автор:Джейми Айерс Обновлено 22 октября 2021 г.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Проверки домов могут нервировать как покупателей, так и продавцов, но они этого не делают. не обязательно. Благодаря тому, что опытный специалист по недвижимости консультирует вас во время сделки с недвижимостью, вы можете быть уверены, что любые потенциальные проблемы проверки будут решены быстро и с учетом ваших интересов.

What Happens After a Home Inspection? A Step-By-Step Guide

Осмотр дома – один из наиболее нервные части процесса продажи дома как для покупателей, так и для продавцов. Однако важно помнить, что проверка дома не является тестом на прохождение или непрохождение.

Ни один дом не идеален, поэтому не пугайтесьпроверка дома| ||769 that scores less than 100% on every aspect. A home inspection is merely a way to give buyers and sellers a snapshot of the homes current condition and any significant issues that may need addressing.

Проведение осмотра дома необходимо для покупателей, которые хотят свести к минимуму нежелательные сюрпризы и неожиданный дорогостоящий ремонт. А для продавцов знание того, что происходит под поверхностью дома, дает им более реалистичные ожидания в отношении продажной цены.

Не знаете, что означает проверка дома для вашего дома?

Умный партнер-агент может объяснить, как проверки влияют на цену.

Что такое проверка дома?

Инспекция дома — это объективная проверка Конструкция и основные системы дома. Проще говоря, это оценка дома.

Хотя от инспектора нельзя ожидать, что он обнаружит каждую неисправность или дефект в доме, он может дать хорошее представление о текущее состояние дома.

Осмотр дома обычно завершается составлением отчета об осмотре. В акте проверки подробно излагаются все результаты проверки. Затем покупатель может использовать эти данные для принятия обоснованного решения о том, продолжать липокупку недвижимости.

Если возникнут непредвиденные обстоятельства В случае предложения о покупке покупатель также имеет возможность договориться с продавцом об устранении каких-либо проблем или о снижении цены для обеспечения необходимого ремонта.

На что обращает внимание жилищная инспекция?

How in depth a home inspection varies, however, most cover the main areas of the house that could have problems.

Состояние крыши

Яркие признаки поврежденной крыши например, испорченная черепица или отсутствующая плитка — одно из первых вещей, на которые обращают внимание инспекторы по жилищным вопросам. Инспекторы также проверят, есть ли влага под черепицей.

Другие проблемы, такие как поврежденный гидроизоляционный материал вокруг дымохода и состояние самого дымохода, также будут проверены. Потенциальному покупателю важно знать, безопасно ли использовать дымоход и не причинил ли он каких-либо структурных повреждений.

Безопасность и функционирование электрических систем

Неисправные или неадекватные электрические системы могут быть проблема, особенно встарых домах. Инспекторы будут следить за тем, чтобы конфигурация электрической панели и автоматического выключателя соответствовала дому.

Дома со старыми электрическими панелями практически невозможно застраховать, поэтому важно знать, есть ли они в вашем доме. Инспекторы также проверят розетки, чтобы убедиться в правильности их подключения, а также проверят их на функциональность и безопасность.

Проблемы с водопроводом

Повреждение водой может оказаться чрезвычайно дорогостоящим для ремонта. Инспекторы проверят наличие проблем с негерметичностью водопровода, а также напором воды, поступающей в дом.

Проблемы с дренажем могут быть трудными для решения и дорогостоящими. Если в доме есть септик, разумно также проверить его, чтобы убедиться, что вы не столкнетесь с какими-либо неприятными сюрпризами после закрытия.

Проблемы сырости

Большинство инспекторов заинтересованы нос на наличие плесени. Если в доме пахнет сыростью, скорее всего, проблема связана с влажностью, которая часто исходит из подвала.

Инспекторы по жилищным вопросам осматривают стены и полы на наличие признаков сырости, плесени и плесени. Важно знать о любых проблемах с влажностью в доме, поскольку они могут быстро испортить строительные материалы, не говоря уже о том, чтобы привлечь нежелательных гостей, таких как жуки.

Рабочие приборы

Инспекторы по дому также проверят, что все основные приборы работают и безопасны. Сюда входят такие предметы, как посудомоечная машина,система отопления, вентиляции и кондиционирования, духовка и детекторы дыма.

Что произойдет, если будут обнаружены проблемы?

Хотя многие проблемы, обнаруженные при проверке дома, представляют собой незначительные неудобства и быстрое решение, другие проблемы могут быть более серьезными и более дорогостоящими.

После проверки дома - идеальное время для переговоров по любым вопросам. исправления или кредиты. В интересах как покупателя, так и продавца прийти к компромиссу относительно любой дополнительной работы, которую может потребоваться выполнить.

Вопросы, касающиеся безопасности дома, следует решать в первую очередь. . Проблемы безопасности не только беспокоят покупателя и продавца, но также чрезвычайно затрудняют страхование дома, что является обязательным условием для любого покупателя, который финансирует.

Продавцы жилья обычно очень любезны, когда возникают проблемы. отражены в акте проверки. Агент по недвижимости, имеющий опытведения переговоров, сможет эффективно и своевременно помочь в обсуждении вопросов ремонта или кредита при закрытии сделки.

Очень важно, чтобы покупатели взвесили все за и против каждого вопроса, связанного с их новым потенциальным домом. Если ремонт незначительный, вполне вероятно, что его ремонт обойдется дешевле, чем стоимость фактического осмотра. В этом случае нет смысла отказываться от сделки.

В том маловероятном случае, когда продавец и покупатель не могут прийти к соглашению по важным вопросам, которые влияют на возможность страхования дома или являются особенно дорогостоящими. , покупателю может быть необходимо уйти — если только он не готов платить за ремонт самостоятельно.

Почему агент по недвижимости важен во время переговоров

Обычно это происходит в заинтересованность как покупателя, так и продавца завершить сделку с недвижимостью после прохожденияточки контроля. Опытный агент по недвижимости сможет посоветовать покупателям, как подойти к запросу на кредит или ремонт при закрытии сделки.

Продавцам обычно проще и менее стрессово предложить кредит, а не заниматься ремонтом. . Покупатели также часто предпочитают это, поскольку у них могут быть предпочтения относительно того, как они хотят завершить ремонт или какого подрядчика они хотели бы нанять.

Агенты по недвижимости могут вести переговоры от имени продавца, если запросы покупателя нереалистичны или невыполнимы в установленные сроки. Например, если покупатель настаивает на ремонте, который не может быть завершен до закрытия сделки, предложение кредита или пересмотр цены продажи могут быть предпочтительнее для обоих.

Опытный агент по недвижимости может помочь маневрировать. эффективно вести переговоры, обеспечивая менее стрессовую сделку купли-продажи как для покупателя, так и для продавца.

Если вы рассматриваете возможностьпокупки нового дома или || |872selling your current home, мысль о возможных переговорах может показаться пугающей. Агенты-партнеры Clever — это признанные профессионалы, которые за свою карьеру провели сотни переговоров и могут вести переговоры от вашего имени и обеспечить удовлетворение ваших потребностей и ожиданий после проверки дома.

Статьи по теме

Вам также может понравиться

Лучшие агенты по недвижимости по более выгодным ценам

Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать, есть ли у Clever агент-партнер в вашем регионе
Если вам не нравится ваш агент-партнер Clever, вы можете попросить о встрече с другим или пожать друг другу руки и пойти в другом направлении. Мы предлагаем это, потому что уверены, что вам понравится работать с агентом-партнером Clever.