Информация о брокерских услугах

Что происходит после того, как вы принимаете предложение на свой дом?

Jamie Ayers's Photo
Автор:Джейми Айерс Обновлено 22 октября 2021 г.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Принятие предложения о покупке вашего дома — волнующий момент. Но это только начало долгого и запутанного пути к завершению. Ознакомьтесь с шагами, которые вам придется пройти, и узнайте, как опытный агент может помочь вам эффективно и без стресса провести сделку по заключению сделки.

accept an offer on your home

Покупатель сделал предложение на ваш дом, и вы приняли решение. принять. Время праздновать, не так ли?

Не совсем.

Вы приложили много усилий, чтобы добраться до этой точки, но вы еще только на полпути. Теперь очередь покупателя провести переговоры и обеспечить финансирование перед завершением сделки. Кроме того, есть несколько непредвиденных обстоятельств, которые позволяют вам или покупателю отказаться от сделки, поэтому пока не начинайте собирать чемоданы.

Итак, что произойдет после того, как вы примете предложение о покупке вашего дома? Давайте выясним.

Осмотр

Осмотр дома не требуется для каждой сделки с недвижимостью, но специалисты по недвижимости настоятельно рекомендуют покупателям запросить его перед покупкой недвижимости. Это единственный способ узнать истинное состояние объекта. Любые проблемы, обнаруженные при проверке, являются основанием для переговоров с вами, продавцом.

Они могут попросить вас произвести ремонт в рамках контракта. Или они могут попросить снизить покупную цену, потому что ремонт им придется делать позже. Если они решат, что вообще не хотят решать проблемы, они могут даже воспользоваться возможностью проверки и отказаться от контракта.

Покупатель (или его агент) нанимает инспектора и платит за проверку. Этот процесс может занять несколько дней в зависимости от наличия инспектора. Хотя вы можетеподготовить свой дом к проверке в это время вам больше нечего делать, кроме как ждать.

Оценка|| |785

The buyer’s lender will request an appraisal before the contract can be completed. This is to ensure that the value of the home is in line with the purchase price.

Что, если в отчете об оценке будет указана стоимость дома значительно ниже согласованной вами цены? Покупатель может договориться с вами о снижении стоимости, запросить ремонт, который повысит стоимость дома, или отказаться от сделки.оценка позволяет покупателю отказаться на этом этапе без каких-либо последствий.

Если оценка ниже, чем вы думаете, || |792you can try to fight it и увеличить это число там, где оно должно быть.

Время собирать вещи

Именно в этот момент вы захотите начать собирать вещи. После осмотра и оценки осталось немного вещей, которые могли бы заставить покупателя отказаться и уйти.

Однако не волнуйтесь, у вас еще есть много времени, прежде чем вам действительно придется это сделать. вне. Покупатель будет ждать, пока кредитор подпишет кредит и т. д.

Однако переезд – это большая работа, особенно если вы живете в одном доме несколько лет. Сделайте себе одолжение и начните пораньше.

Подождите финансирования

Большинству покупателей потребуется обеспечить финансирование, а это требует времени. В вашем контракте вы укажите, сколько времени вы дадите покупателю для получения средств. Обычно это 30 или 45 дней.

Если покупатель не сможет получить финансирование в течение этого периода, вы можете отказаться от сделки, используя непредвиденные финансовые расходы. Они также могут воспользоваться этим случаем, если не смогут получить удовлетворительный кредит.

Примечание: Вы можете продолжать показывать дом в течение этого периода, если хотите. Вы не можете принять другое предложение, но можете предоставить себе варианты, если сделка в конечном итоге сорвется.

Время закрывать

Если все пойдет по плану, вы сможете сохранить первоначальную дату закрытия, о которой вы договорились при принятии предложения. Если какие-то дела заняли немного больше времени, вам придется скорректировать дату.

Закрытие просто состоит из подписания соответствующих документов, погашения остатка по ипотеке, если он у вас есть, и получения оставшейся суммы на ваш дом.

Помощь в пути

Теперь, когда вы знаете, что произойдет после того, как вы примете предложение о покупке вашего дома, вы увидите, что еще многое нужно сделать, прежде чем закрыть дом. Лучший способ убедиться, что все пройдет гладко и без стресса для вас, — это работать со знающим агентом.

Следует ли инвестировать в ремонт, который просит покупатель? Насколько вы готовы снизить цену на основе оценки? Покупатель выглядит вполне серьезным или вам следует продолжать показывать дом после того, как вы приняли предложение?

Профессионал в сфере недвижимости может помочь вам ответить на все эти и многие другие вопросы.

Does the commission you’ll have to pay make you shy away from hiring a real estate agent? It shouldn’t. An agent who does their job well will work to get you the highest possible price for your home.

Плюс, что, если бы вы могли получить помощь профессионала и заплатить всего лишь доля типичной комиссии? Вы можете.

По ценам, которые мы предлагаем, ваш агент заплатит за себя и, вероятно, положит вам в карман еще больше денег. Кроме того, вы будете чувствовать меньше стресса и будете более спокойны во время процесса, когда на вашей стороне будет профессионал.

Узнайте, как агенты-партнеры Clever могут помочь вампродать ваш дом сегодня.

Статьи по теме

Вам также может понравиться

Лучшие агенты по недвижимости по более выгодным ценам

Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать, есть ли у Clever агент-партнер в вашем регионе
Если вам не нравится ваш агент-партнер Clever, вы можете попросить о встрече с другим или пожать друг другу руки и пойти в другом направлении. Мы предлагаем это, потому что уверены, что вам понравится работать с агентом-партнером Clever.