Что происходит за неделю до сдачи дома?

Неделя перед закрытием — увлекательное время как для покупателей, так и для продавцов. Это был долгий путь для обеих сторон, и через неделю у покупателя будет новый дом, а продавец отправится в следующее приключение. Но эта последняя неделя также суетлива с активностью — вот чем вы будете заниматься.

Как только дом будет заключен по контракту, вы не будете сидеть сложа руки в ожидании даты закрытия. Как покупателям, так и продавцам придется решать несколько задач вплоть до того дня, когда вы подпишете документы.

По сравнению с остальной частью процесса, неделя перед закрытием сделки проходит довольно скучно. Большая часть тяжелой работы уже позади, поэтому вы можете сосредоточиться на более мелких деталях, которые обеспечат плавный переход при закрытии.

Вот более подробный обзор того, что продавцы и покупатели могут ожидать в течение недели до || |174closing чтобы ни одна задача не осталась незамеченной.

Что продавцы жилья делают за неделю до закрытия

Как продавец, это ваш самый большой приоритет За неделю до закрытия нужно подготовить дом к приему нового владельца. Обязательно вычеркните следующие задачи из своего списка дел:

Займитесь оставшимся домашним ремонтом

Если вы договорились с покупателем сделать что-либо ремонт или модернизацию дома, на данный момент у вас почти не осталось времени. Вам следует как можно скорее перейти к этому списку дел, чтобы завершить затянувшийся ремонт и не нести ответственность за нарушение договора.

Сохраняйте квитанции. и передайте копии своемуагенту по недвижимости. Таким образом, не будет никаких сомнений в том, что вы выполнили свою часть сделки, когда новые владельцы переедут. in.

Найдите подрядчиков по оказанию услуг разнорабочим. Получите до 4 цитат прямо сейчас. Это быстро, бесплатно и легко!

Выезжайте

Все ваши вещи нужно будетвынести из дома прежде чем подписать документы. Сразу после закрытия дом больше не ваш, поэтому не ждите до последней минуты, чтобы загрузить движущийся грузовик.

Устройте дому хорошую уборку

Золотой Правило продажи дома — оставить его в том же состоянии, в котором вы хотели бы его найти как покупатель. Это не означает, что вам придется мыть проходы под давлением и чистить желоба. Но протирая жалюзи, мыть окна, и протирание прилавков станет радушным приемом для новых владельцев.

Слишком заняты, чтобы делать все это самостоятельно? Найдите местных уборщиков, которые помогут вамTaskRabbit!

Запланируйте окончательные показания коммунальных услуг

Свяжитесь с местными коммунальными компаниями и дайте им знать узнайте, когда будет ваш последний день дома. Таким образом, они могут запланировать передачу услуги новому владельцу, не взимая с вас плату за то, что вы не использовали.

Узнайте, куда обратиться для закрытия

Поговорите со своим агенту по недвижимости, чтобы узнать, где находится офис закрывающего адвоката и в какое время вам нужно там быть. Рекомендуется проложить маршрут прямо сейчас, чтобы иметь достаточно времени на вождение в день закрытия.

Что делают покупатели жилья за неделю до закрытия сделки

Покупатели берут на себя львиную долю работы во время условного депонирования, но обычно за неделю до закрытия сделки Свет в конце туннеля. В идеале вам нужно будет выполнить всего несколько задач, пока вы готовитесь стать владельцем своего нового дома.

Проведите окончательный осмотр дома

За несколько дней до закрытия , покупатели смогут пройтись по дому еще раз. Как покупатель, убедитесь, что все согласованные ремонтные работы были выполнены, и убедитесь, что дом находится в том же состоянии, в котором вы сделали свое предложение. Обратитесь к своемуагент покупателячтобы узнать, когда вы сможете выполнить окончательную проверку.

Просмотрите окончательные затраты на закрытие сделки

Ваш кредитор предоставит вам приблизительную стоимость отчет озаключительных расходах при подаче заявки на кредит. За неделю до закрытия эти расходы уточняются и представляются вам на рассмотрение. Это фактическая сумма, которую вам нужно будет предъявить к закрытию в виде кассового чека.

Решайте любые затянувшиеся проблемы с андеррайтингом

В большинстве случаев ваш кредит будет выдан без каких-либо проблем. проблемы. Но иногда в последнюю минуту могут возникнутьпроблемы с андеррайтингом, которые необходимо решить. Например, вам может потребоваться предоставить объяснительное письмо по поводу определенного банковского депозита.

Если у вас возникнут проблемы с андеррайтингом, лучше всего решить их быстро, чтобы они не задержали ваше закрытие.

Защитите свое страхование домовладельцев

Ваш ипотечный кредитор потребует от вас получения страховки домовладельцев. Если вы еще этого не сделали, вам необходимо обеспечить свою страховку и предоставить подтверждение страховки для закрытия.

Оправдайте ожидания от умного агента-партнера!

Работа с Умный агент-партнер неоценим во время закрытия сделки и процесса продажи или покупки дома в целом. Процесс закрытия представляет собой сложный список дел как для покупателей, так и для продавцов, и вы не можете ждать до последней минуты, чтобы завершить его. определенные задачи. Ваш агент берет на себя догадки относительно того, что покупателям и продавцам необходимо выполнить, прежде чем они подпишут документы, чтобы обеспечить беспроблемный и стрессовый переход.

Если выпродаете ваш дом или ищетекупить новый дом, свяжитесь с Clever сегодня и позвольте нам познакомить вас с агентом-партнером в ваш район сегодня!

Статьи по теме

Вам также может понравиться