Быть в курсе местных законов и правил кодирования важно для все инвесторы в недвижимость. Твердое понимание этих правил может помочь инвесторам принимать более разумные решения о покупке и находить лучшую недвижимость, которая уже соответствует местным законам и постановлениям, например Гражданскому кодексу 1101.3.
Когдаинвестирование в недвижимость, существует множество местных факторов, которые инвесторам следует учитывать. Понимание местных законов и жилищных кодексов является обязательным для любого инвестора, управляющего или продающего недвижимость на одну или несколько семей.
Может быть трудно быть в курсе местных законов, касающихся жилищных кодексов, поэтому это важно.сотрудничайте с местным агентом по недвижимости, который может предложить информацию о объектах недвижимости, которые не соответствуют местным правилам, прежде чем вы инвестируете.
Одно важное регулированиеинвесторам в недвижимость следует знать, это раздел 1101.3 Гражданского кодекса.
Что такое Гражданский кодекс 1101.3?
Гражданский кодекс 1101.3 — это закон штата Калифорния, принятый в 2009 году. Он фокусируется нанесоответствующих требованиям сантехнических характеристиках и требует от продавца раскрывать информацию о любых сантехнических приборах, которые считаются несоответствующими.
Согласно писаному закону, следующие типы сантехнических приборов считаются несоответствующими:
- Туалеты, использующие более 1,6 галлонов воды на смыв
- Писсуары, использующие более одного галлон воды на один смыв
- Душевые насадки с пропускной способностью более 2,5 галлонов воды в минуту
- Смесители для внутреннего использования, производящие более 2,2 галлона воды в минуту
Это Кодекс первоначально применялся только к жилым домам на одну семью, но теперь также применяется и к многоквартирным домам.
Понимание наличия сантехнического оборудования не соответствует требованиям перед покупкой, это важно, особенно если вы надеетесь управлять сдаваемой в аренду недвижимостью. Вам необходимо убедиться, что все вышеперечисленные стандарты соблюдены, что может оказаться дорогостоящим после покупки.
Ищете инвестиционную недвижимость?
Агент-партнер найдет недвижимость, которая соответствуют нормам и приносят прибыль.
Ремонт несоответствующей сантехники
Хотя продавцы должны сообщать о любых несоответствующих требованиям проблемах во время продаж существует несколько лазеек, которые могут предотвратить это. Если вы покупаете инвестиционную недвижимость с сантехническим оборудованием, не соответствующим требованиям, вам, скорее всего, придется полностью заменить несоответствующее оборудование.
Поскольку правила Гражданского кодекса 1101.3 касаются емкости воды, проще всего способ ремонта – замена агрегатов. Вы можете сэкономить деньги, купив базовые модели и установив их самостоятельно, если вы уверены в своих навыках самостоятельной работы.
Покупка энергосберегающих устройств также может помочь вам сэкономить на счетах за электроэнергию и с большей вероятностью будет соответствовать требованиям, чем агрегаты высокой производительности. Смесители и унитазы с низким расходом также более привлекательны для арендаторов, поэтому их стоит учитывать при выборе замены.
Когда дело доходит до стоимости, вы можете получить представление о том, сколько вам понадобится. потратить, сравнивая эти типичные затраты на замену:
- Средняя стоимость замены унитаза -370 долларов США
- Средняя стоимость замены смесителя - $245
- Средняя стоимость замены насадки для душа -$233,50
Если у вас будет профессиональная ручка для снятия старого устройства и установки нового, вы Я также захочу учесть их расходы в вашем бюджете. Типичные затраты на установку составляют:
- Средняя стоимость установки унитаза -348 долларов США
- Средняя стоимость установки смесителя -374,50 долларов США
- Средняя стоимость установки насадки для душа -135 долларов США
Все затраты на установку указаны за единицу и могут варьироваться в зависимости от типа устанавливаемого прибора.
Recommendations
Лучший способ не тратить деньги на ремонт, чтобы соответствовать Гражданскому кодексу 1101.3, — это избегать покупки недвижимости, которая не соответствует нормам. Объединиться со знающимагентом по недвижимости — лучший способ получить представление о местных требованиях к кодированию.
Агенты по недвижимости также могут помочь вам найти недвижимость не только соответствующую нормам, но и в лучших местах. Если вы еще не работаете с агентом, Clever может подобрать вам агента с самым высоким рейтингом в вашем городе.
Свяжитесь сАгентом-партнером Clever кто может помочь вам принять более разумные инвестиционные решения сегодня.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
