Печь остается в доме или идет вместе с ней покупатель? Ожидает ли ваш покупатель, что игровая площадка на заднем дворе останется там после закрытия? Ответы на некоторые из этих вопросов вы найдете в этой статье.
Повзрослев, вы поняли, что в мире много серого. Часто нет четких способов сделать что-то. На некоторые вопросы можно ответить «да» или «нет». Жизнь сложна.
То же самое и с недвижимостью. Даже если вы знаете, сколько налога на недвижимость вы должны будете заплатить за свой дом в конкретном году, и геодезист может точно отметить, где заканчивается линия вашего участка, другие аспектыпродажи вашего дома may not feel so cut and dried. One such nebulous subject is what items your buyer will consider a fixture in your house.
Хотя вы, вероятно, не планируете переносить все дверные ручки из старого дома в новый, можно ли выкопать куст сирени, который ты посадил в честь своей собаки, умершей в прошлом году? Можешь ли ты взять кружевные шторы, которые твоя бабушка привезла из старой страны? Что именно считается арматурой в вашем доме?
Что считается арматурой при продаже?
Узнайте, что покупатели хотят сохранить на вашем рынке.
Большинство считает, что приспособление — это что-то прикрепленное к дому, но когда мы говорим «прикреплено», это означает прибитое гвоздями, прикрученное болтами или смонтированное.
Вы можете подумать так Определение приспособления настолько четкое, что никто не сможет неправильно истолковать его значение.
А как насчет сушилки для белья? Он прикреплен к дому через вентиляционное отверстие.
А как насчет качелей на крыльце? Он прикреплен к дому с помощью крючков в потолке.
Считает ли ваш покупатель, что гигантский телевизор, закрепленный на стене, останется или уйдет?
Вы видите, как ваш покупатель может быть, вы не уверены, что останется, а что уйдет с вами? Вот другие предметы, которые могут вызвать проблемы между вами и вашим покупателем.
Бытовая техника
Некоторые кредиторы могут потребовать, чтобы в доме была установлена духовка перед одобрением кредита, но холодильники и морозилки по договоренности. Не забудьте поговорить с покупателем о холодильнике для пива в вашем гараже или холодильнике для вина, установленном под баром в подвале.
Светильники
Ваш покупатель будет считать, что весь свет сантехника в вашем доме останется. Если вы эмоционально привязаны к определенному приспособлению, снимите его до того, как дом поступит в продажу, и замените его тем, с которым вы можете спокойно уйти из дома.
Оконные покрытия
Занавес стержни и жалюзи останутся в доме, так как они прикреплены. Шторы, которые легко снимаются с карниза, можно взять с собой.
Зеркала
Если зеркало висит на гвозде, как картина над диваном, его можно взять с собой. ты. Если зеркало прикреплено над раковиной или к задней части двери спальни, оставьте его там.
Навесы и уличные предметы
Ваш покупатель будет предполагать, что сарай в задний двор останется в собственности. То же самое касается игровых наборов, закрепленных в земле.
Декоративные статуи и баскетбольные шесты, прикрепленные к земле цементом, вероятно, придется оставить. Уличные скамейки и отдельные баскетбольные кольца, которые ни к чему не прикреплены, вероятно, можно взять с собой в следующий дом.
Ландшафтный дизайн
Говоря о внешних предметах, ваш покупатель, вероятно, предполагает что каждыйцветок, куст и дерево который был во дворе, когда они впервые осмотрели дом, останется на территории. Что касается тех луковиц хосты, которые еще не взошли. Ну, просто не забудьте засыпать ямы после того, как выкопаете их из земли.
Каждый раз, когда между двумя людьми происходит перевод крупной суммы денег, обязательно возникает некоторая враждебность. Вы можете быть разочарованы списком ремонтных работ, которые ваш покупатель просит вас выполнить. Ваш покупатель может быть разочарован тем, что вам нужны дополнительные две недели, прежде чем сдать дом, потому что ваш новый дом еще не готов. лампочки из сантехники или крючки в шкафах. Хотя у вас есть искушение проявить мелочность, постарайтесь не забывать вести себя как зрелый взрослый человек. Вы же не хотите рисковать потерять покупателя из-за таких тривиальных действий. Вы также не хотите, чтобы ваш покупатель перерастал ситуацию в судебный иск против вас.
Sometimes these frustrations can boil over, and you will find yourself tempted to remove all the light bulbs from the fixtures or the hooks in the closets. Although you are tempted to be petty, try to remember to act like a mature adult. You don't want to risk losing your buyer because of such trivial actions. You also don't want your buyer to escalate the situation into legal action against you.
Лучший способ справиться с такой эмоциональной и стрессовой передачей права собственности – это проконсультироваться со специалистом по недвижимости в вашем районе. НайдитеУмного агента-партнера который будетвести переговоры от вашего имени. Ваш агент подскажет вам, когда пришло время вступить в переговоры с покупателем, а когда оставить этот вопрос. Ваш агент также позаботится о том, чтобы ваш покупатель знал, какие предметы останутся в доме, а какие будут забраны.
Умный агент-партнер также будет работать заболее низкую комиссию| ||842, so you will have money to replace any fixtures you wished you could have taken with you to your new home.
Не решайте эти сложные вопросы самостоятельно. Позвольте партнерскому агенту помочь вам продать ваш дом сегодня.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
