What Are Split Level Homes?

Разноуровневые дома в сравнении с двухуровневыми домами lХарактеристики двухуровневых домов lВиды двухуровневых домов lПодходит ли Вам двухуровневый дом? lПлюсы покупки двухуровневого дома lМинусы покупки двухуровневого дома lСоветы на продажу двухуровневого дома lЧасто задаваемые вопросы

AДвухуровневый домis a house featuring multiple floor levels that are staggered. There are usually two sets of stairs off the home’s main story, leading upstairs to bedrooms and downstairs to the basement. Split-levels are also called tri-levels since there are at least three levels of living.

Двухуровневые дома впервые появились в 1950-х годах, когда молодые семьи переезжали в пригород. Их производили массово, потому что они были дешевыми, простыми в постройке и предлагали больше места для растущих семей.

Эти дома приобрели популярность в конце 1960-х и начале 1970-х годов благодаряБранч Брейди.Двенадцать процентов всех новых домов в 1975 году были двухуровневыми. Сейчас на их долю приходится лишь 0,5% всех новых домов. построен.^[1]

И хотя эти дома, возможно, пришли в упадок за последние несколько десятилетий, они возвращаются, поскольку покупатели жилья миллениалов и поколения Z ищут другие альтернативы планы этажей открытого пространства.

>>БОЛЬШЕ:Найдите лучшего агента по недвижимости

Двухуровневые дома в сравнении с двухуровневыми домами

Двухуровневые дома и двухуровневые дома часто путают.| ||210

Split-levels include at least three distinct levels of living separated by short flights of stairs. The main living space connects to two other stories, often a basement and an upstairs area used for bedrooms.

Подвалы двухуровневых домов почти всегда готовы и могут служить нескольким целям. Обычно у них есть прачечная и более просторное помещение, которое можно использовать как спальню, комнату отдыха или домашний офис.

Двухуровневые дома имеют только два уровня, при этом вход обеспечивает доступ к обоим. Этот тип дома известен как модифицированная версиядома-ранчо. Основное отличие состоит в том, что двухуровневые уровни имеют дополнительную историю.

Характеристики двухуровневых домов

Каждый двухуровневый дом уникален и имеет уникальные архитектурные особенности и характеристики. Хотя их различий может быть больше, чем сходств, есть несколько особенностей, которыми известны все двухуровневые дома.

Повсюду полулестницы

Типичный двухуровневый дом имеет прихожая с двумя лестничными маршами, одна ведущая наверх, другая вниз. К входной двери дома также ведет лестница.

В некоторых двухуровневых домах имеется более двух лестничных пролетов, в зависимости от количества этажей в доме. Это означает, что вам никогда не придется беспокоиться о походе в спортзал, потому что все кардио можно выполнять прямо дома. 💪

Эффективное использование пространства

Раздельные уровни известны своим эффективным использованием пространства, что делает их отличной альтернативой открытой планировке.

Области двухуровневых помещений дома, как правило, более приватны, потому что каждый этаж разделен для определенных целей. Многие покупатели жилья используютподвал в качестве частного домашнего офиса, потому что он отделен от остальной части дома и звуконепроницаем.

Эркеры|| |237

Split-level homes share one common feature with ranch-style houses: big bay windows. A big picture window can be found in the living room on the main floor of all split-level homes, no matter the style.

Пристроенные гаражи нижнего уровня

Наличие пристроенного гаража Сейчас это может показаться нормой, но это было в моде в 1950-х годах, когда на рынке впервые появились двухуровневые дома. Они были привлекательным предложением для молодых покупателей жилья и предлагали свежий взгляд на современный дом.

>>ЧИТАЙТЕ:Какую ценность имеет Гараж Добавить к дому?

Подвалы нижнего уровня

В двухуровневых этажах всегда будет этаж, расположенный ниже точки входа. Подвал изначально проектировался как место для времяпровождения с друзьями и семьей. И хотя они по-прежнему могут служить этой цели, чаще всего их используют для домашнего офиса или студии. пространства в эпоху цифровых технологий.

Подвалы нижних этажей также имеют прямой вход в гараж.

Низкие скатные крыши

Скатная крыша скатывается вниз надвое. части под углом от центрального гребня. Некоторые скатные крыши имеют наклон вниз только в одной точке от одного края до другого.

Эта крыша популярна среди многих типов домов, поскольку позволяет воде и снегу быстро стекать в желоба.

>>БОЛЬШЕ:Сколько стоит осмотр крыши?

Сочетание материалов

Двухуровневые дома обычно включают в себя широкий выбор различных строительных материалов. Нижняя внешняя часть дома часто сделана из кирпича, камня или камня, а верхние уровни состоят из какого-либо сайдинга или дерева.

Каковы различные типы двухуровневых домов?| ||255

Двухуровневые дома бывают разных форм и размеров, а некоторые дома достигают пяти или шести этажей. истории. Широкое разнообразие двухуровневых конструкций делает их обычным явлением в пригородах по всей Америке.

И хотя существует множество различных архитектурных стилей, есть несколько, на которые следует обратить внимание.

Side split

Дома с боковым разделением — наиболее распространенный тип двухуровневых домов. Все уровни бокового разделения можно увидеть с обочины дома.

Этот тип дома обычно разделен на две стороны: гараж на одной стороне дома, спальни наверху и основная гостиная. область, расположенная на другой стороне.

Задняя часть

Дом в стиле задняя часть - это тип дома, в котором разделение видно только сбоку. Передняя часть дома показывает только один этаж, а сзади можно увидеть два уровня.

Стандартное разделение

Стандартное разделение известно тем, что вход на уровне земли ведет в Основная история дома. Две короткие лестницы ведут с основного уровня в жилую зону наверху и вниз, в подвал.

Нижний уровень обычно пристроен к гаражу и используется как игровая комната, кабинет или офис. На среднем уровне расположены кухня, столовая и гостиная. На верхнем уровне находятся все спальни.

Сложенные сплит-квартиры

Стоящие сплит-квартиры известны тем, что имеют четыре или пять этажей и столько же лестничных пролетов. Они похожи на стандартные сплиты, поскольку имеют вход на уровне земли.

>>ЧИТАЙТЕ:Что такое iBuyer? (Полное руководство)

Подходит ли вам двухуровневый дом?

Двухуровневые дома — отличный вариант для молодых семей. Они предлагают большее чувство конфиденциальности благодаря нескольким уровням жизни, каждый из которых имеет определенную цель.

Те, кто желает приобрести двухуровневый дом, должны знать, что им придется каждый день подниматься по нескольким лестничным маршам со стиркой, продуктами и т. д. Этот тип дома не оптимален для тех, кто испытывает трудности с лестницей и разными уровнями. жизни.

Плюсы покупки двухуровневого дома

Доступность

Двухуровневые дома, как правило, дешевле, чем другие дома, потому что они уже давно закончились. спрос на протяжении десятилетий. Это связано с тем, что большинству покупателей жилья не нравится идея иметь в доме несколько уровней.

Однако, если вы можете справиться с количеством лестниц, они станут отличным стартовым домом и подходят для семей, расширяться.

Обратной стороной многоуровневых домов является то, что, хотя их дешевле покупать, продавать их может быть затруднительно. Покупателям жилья может не понравиться идея иметь шахматную планировку, которая практически не привлекает бордюров и не обеспечивает естественного света.

Важно иметь в виду, что дом может принести меньшую ценность, чем другие аналогичные дома. размер и винтаж в этом районе.

>>БОЛЬШЕ: График доступности: как изменились цены на жилье и доходы домохозяйств с 1960 года?

Позволяют обеспечить лучшее разделение между верхними и нижними этажами

В двухуровневых домах обеспечивается большее разделение между уровнями, чем в других домах проекты домов. Легче обеспечить большую конфиденциальность и меньше шума, поскольку подвал и гараж находятся внизу, кухня — на первом этаже, а спальни — на первом этаже. расположены на верхнем этаже.

Подвал внизу также звукоизолирован и может служить отличным офисом, тренажерным залом или местом для хобби. Его даже можно сдать в аренду как спальню, если вы хотите подзаработать.

Больше открытого пространства

Раздельные уровни максимизируют вертикальное пространство — это означает, что есть больше места для наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе. Вы можете построить барбекю на открытом воздухе или игровую площадку для своих малышей.

Минусы покупки двухуровневого дома

Реконструкция может оказаться сложной задачей

Их меньше варианты реконструкции доступны для двухуровневых домов, поскольку планировка не рассчитана на изменения. Каждый уровень дома построен с определенной целью: отдых на нижнем уровне, развлечения и прием пищи на втором. основной уровень и спать на верхнем уровне.

Можно продолжить строительство вверх, но для создания отдельного этажа придется потратить много работы, включая перемещение крыши и поиск места, чтобы выровнять больше лестниц.

>>ЧИТАЙТЕ: Найдите самые популярные плюсы обустройства дома

Много-много лестниц

Жизнь в двухуровневом доме предполагает много лазания по закрытым помещениям. Поскольку дом разделен на разные уровни, вы можете подниматься и спускаться по лестнице каждый раз, когда захотите использовать другую часть дома.

Входные двери в двухуровневых домах обычно не расположены на уровень земли, а это значит, что придется подниматься по большему количеству ступенек.

Неудобный вид

Двухуровневые дома — не самый привлекательный или привлекательный тип дома. И хотя когда-то они были модными, многие покупатели жилья могут счесть их ошеломляющие уровни неуклюжими.

Из-за этого их сложнее продать, чем ранчо или другой традиционный двухэтажный дом.

Советы по продаже двухуровневого дома

Двухуровневые дома могут оказаться непростой задачей. продавать. При маркетинге дома важно учитывать все, что ваш дом может предложить.

Вы можете рекламировать свой дом, превращая негативы в плюсы. Например, шахматная планировка может быть большим недостатком,, но она действительно обеспечивает большую конфиденциальность внутри дома. Также легко вносить небольшие обновления в ваш дома, например, покраска и обновление ландшафтного дизайна.

Если вы хотите быстро продать свой дом и не знаете, какой путь выбрать, Clever может вам помочь! Свяжитесь с нашей командой экспертов по недвижимости, которые помогут оценить вашу ситуацию и предложить лучшие решения для ваших нужд.

>>БОЛЬШЕ:Средние сроки продажи недвижимости

Часто задаваемые вопросы