Какой процент риэлторы зарабатывают на продаже? | Who pays realtors? | How much do real estate agents make on commission? | How to negotiate realtor commission
В США комиссия за недвижимость варьируется в зависимости от местоположения и между отдельными агентами. В настоящее время средняя ставка комиссии за недвижимость по всей стране составляет 5,37% от окончательной цены продажи дома. Эта плата обычно делится поровну между объявлением и агентами покупателя, которые обрабатывают транзакцию, и поступает из выручки продавца.
Если вы продаете свой дом, комиссия риэлтора составит большую часть ваших расходов. . В связи с этим защитники прав потребителей утверждают, что комиссия по недвижимости слишком дорога и слишком запутанна[1] в ее нынешней структуре.
Плюс, хотя Комиссия теоретически является договорной, агенты по недвижимости часто неохотно уступают в размерах комиссионных. По результатам опроса 200 агентов Федерация потребителей Америки обнаружила, что 73% агентов заявили, что не будут вести переговоры о комиссионных.[2]
К счастью для потребителей, старый Комиссионная модель, похоже, находится на грани радикальных изменений. Коллективные иски,[3] антимонопольные иски,[4] и новые бизнес-модели в сфере недвижимости меняют риэлторы обычно получают процент от продажи.
Например, Clever договаривается о низких комиссионных ставках для продавцов жилья с ведущими агентами таких брокерских компаний, как Keller Williams и Century 21. Наши агенты-партнеры предоставляют полный спектр услуг и поддержки при низкой цене. Листинговый сбор составляет всего 1,5% вместо типичных 2,5-3%.Найдите лучшего агента по недвижимости рядом с вами сегодня и сэкономьте тысячи на комиссии риэлтора!
Какой процент зарабатывают агенты по недвижимости?
Хотя комиссионные риэлтора варьируются Согласнонашему исследованию, на региональном уровне средний продавец может рассчитывать заплатить от 4,45% до 6,34% от окончательной цены продажи дома. Средний показатель по США в настоящее время составляет 5,37%.
Листинговый агент обычно получает 2,72% выручки. Оставшаяся часть комиссии — в среднем 2,65 % — достается агенту покупателя.
| 📊Почему размер комиссии варьируется?
Хотя средние национальные показатели отражают тенденции комиссионных за недвижимость, они не отражают всей картины. Условия местного рынка, а также ставки отдельных риэлторов, могут повлиять на то, что вы заплачу. Например, средняя общая комиссия в Нью-Гэмпшире составляет всего 5,12%, а ставки в Нью-Мексико в среднем составляют 5,59%. Независимо от того, где вы живете, мы рекомендуем взять интервью у нескольких агентов и проверить реальные низкие комиссии. компании по недвижимости (такие какClever!), чтобы найти лучший сервис по наиболее конкурентоспособной цене. |
Комиссия за недвижимость в цифрах
Чтобы проиллюстрировать, как складываются комиссионные расходы, предположим, что вы продали свой дом за 250 000 долларов.
При традиционной ставке комиссии в 6% вы заплатит 15 000 долларов в качестве комиссионных. Ваш агент по листингу разделит эту комиссию с агентом покупателя, так что каждый получит по 7500 долларов.
Теперь давайте сравним это с тем, что вы заплатили бы агенту по недвижимости с низкой комиссией. Если вы заплатили 4,5% комиссии (1,5% листинговой комиссии плюс 3% комиссии агента покупателя), общая сумма составит 11 250 долларов США. Вы сэкономите 3750!
«Стандартная» комиссия в размере 6% появилась еще до появления Интернета, когда риэлторам приходилось усерднее работать, чтобы найти клиентов и потенциальные покупатели.
В Clever мы связываем лучших агентов по недвижимости с такими продавцами, как вы, без первоначальных затрат для агентов, поэтому они готовы передать вам сэкономленные деньги.
Вы получите полный спектр услуг за заранее оговоренную низкую плату за листинг (1,5% вместо типичной ставки в 3%), что может сэкономить вам десятки тысяч на закрытии стола.
Who pays realtors?
Традиционно продавец платит полную комиссию своему агенту по листингу. Конкретные детали комиссии вашего риэлтора будут объяснены в вашемЛистинговое соглашение (контракт, который вы подписываете со своим агентом).
Оттуда листинговый агент разделит часть комиссии (обычно половину) с агент покупателя. В большинстве случаев оба агента делят часть своей комиссии со своими брокерами.
| 🔎Почему продавец платит комиссию агенту покупателя?
Предложение агентской комиссии конкурентоспособному покупателю – это важный способ привлечь внимание к вашему объявлению. Подумайте об этом так: если вы планируете платить меньше, чем типичные 2,19. От % до 3,17% комиссии агента покупателя местные риэлторы могут быть менее мотивированы показывать ваш дом своим клиентам. В конце концов, они заработают меньше денег от продажи! |
» БОЛЬШЕ:30 самых популярных Распространенные вопросы о недвижимости, ответы
Сколько агенты по недвижимости зарабатывают на комиссионных?
На бумаге агенты по листингу получают от средней продажи дома от 7868 до 11036 долларов, в то время как типичный агент покупателя Комиссия варьируется от $7624 до $11036. Однако средняя зарплата риэлтора в США составляет всего около 5844 долларов.
Это, очевидно, намного меньше, чем комиссионные, которые вы заплатите при закрытии сделки. Большинство агентов по недвижимости работают через брокерские компании, такие как Keller Williams, Coldwell Banker или RE/MAX. Поскольку брокерские компании покрывают определенные накладные расходы, агенты обязаны выплачивать им часть своей комиссии после закрытия сделки.
Точная зарплата агента зависит от соглашения, которое они заключили со своей брокерской компанией. Как правило, более опытные агенты сохраняют более высокий процент комиссионных, чем менее опытные.
Можете ли вы договориться о комиссии риэлтора?
Теоретически, гонорары риэлтора являются предметом переговоров. Но на практике агенты часто не желают менять свои ставки.
Есть несколько ситуаций, которые дадут вам больше шансов договориться о комиссии:
- Покупка и продажа по одинаковым ценам. агент
- Согласие надвойное агентство
- Продажа на высококонкурентном рынке продавца с ограниченным товарным запасом
В первых двух случаях одно Агент сможет взимать как листинговый сбор, так и агентскую комиссию покупателя. Поскольку агент хочет заработать больше, он может быть готов предложить сниженную ставку.
Или, если вы находитесь на очень конкурентном рынке, у вас может быть больше возможностей договориться о более низких ставках. Однако агенты не обязаны соглашаться на ваши условия, и многие просто отказываются.
» УЗНАЙТЕ:Как вести переговоры о комиссии риэлтора
Хотя это Может быть сложно самостоятельно договориться о комиссии риэлтора, Clever позволяет легко получить скидку - без ущерба для обслуживания. Типичный умный продавец платит всего 12 707 долларов США комиссионных, экономя в среднем 5 988 долларов США!
Если вы взвешиваете варианты покупки или продажи дом, Умный может помочь!
Наша полностью лицензированная команда консьержей всегда готова ответить на вопросы и предоставить бесплатный объективный совет, как добиться наилучшего результата при покупке или продаже.
Готовы начать?
Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или введите свою информацию ниже. Наши консьержи в ближайшее время свяжутся с вами и помогут.
Помните, эта услуга на 100% бесплатна и не требует никаких обязательств.
Статья Источники
Ссылки по теме
Часто задаваемые вопросы
Почему риэлторы получают 6% комиссии?
Традиционно вы платите 6% комиссии в обмен на то, что ваш агент по листингу продаст ваш дом и агент покупателя, обеспечивающий покупателя. Полная комиссия делится между листинговым агентом, агентом покупателя и брокерами обоих агентов. Однако ставки комиссионных различаются в зависимости от региона и агента.Узнайте больше о средней стоимости комиссионных рядом с вами.
Как я могу найти агентов, которые взимают более низкие комиссионные?
Today, a growing number of real estate companies can help home sellers save on commission. Instead of paying the typical 6% commission, you can pay as little as 4.5% commission to sell your home. On a $400,000 home, this could save you up to $6,000 in realtor fees! Ready to save? Найдите лучших брокеров по недвижимости с низкой комиссией рядом с вами!