Когда лучше всего продавать дом в Миссисипи?

Если вы думаете о продавая свой дом в Миссисипи в 2020 году, вот лучшие (и худшие) времена года для этого в цифрах.

При продаже дома в Миссисипи время не являетсявсе; однако это, безусловно, может повлиять на то, сколько времени это займет и на цену, которую вы в конечном итоге сможете получить.

Если у вас есть некоторая гибкость в продажах, стоит провести небольшое исследование рынка, чтобы повысить ваши шансы на получение наилучший возможный результат.

С точки зрения цены лучший месяц для продажи дома в Миссисипи — апрель. Средняя цена продажи домов в Миссисипи в апреле составляет 239 000 долларов, что на 41 917 долларов больше, чем в среднем за год.

Лучший месяц для быстрой продажи дома в Миссисипи — октябрь. Дома в Миссисипи, проданные в октябре, выставлены на продажу в среднем 16 дней, что на 25 дней быстрее, чем в среднем за год.

Конечно, это лишь малая часть общей картины. Ниже мы собрали некоторые из наиболее важных данных, которые следует учитывать, прежде чем принимать решение о том, когда продавать свой дом в Миссисипи, включая ежемесячные запасы, цены продажи, соотношение продаж к листингу, дни на рынке и многое другое.

Лучшее время года для продажи дома в Миссисипи

Определение «правильного» Время продажи дома несколько субъективно, поскольку оно действительно зависит от ваших конкретных целей и обстоятельств. Тем не менее, если вы похожи на большинство продавцов, то есть ваш главный приоритет — продавать дорого и быстро. — вот когда вам следует выставить на продажу свой дом в Миссисипи.

_{Источник:Центр обработки данных Redfin, январь -Декабрь 2019 г.}

_{*Отрицательные значения указывают, когда месяц является лучшим для одного приоритета (скорость или цена), но ниже среднегодового значения для другого}

Важно, что эти тенденции могут варьироваться от региона к региону. В таблице ниже показаны самые прибыльные месяцы для продажи в пяти крупных городах Миссисипи.

_{Источник:Zillow Research, Январь-декабрь 2018 г.}

Тенденции рынка недвижимости штата Миссисипи

Возвращаясь к национальному уровню, активность на рынке жилья, то есть количество активных предложений и продаж, носит циклический характер, достигая пика в конце весны и достигая годового минимума к концу года.

Активные объявления и объем продаж домов с 2016 г.

_{Источник:Realtor.com, июль 2016 г. – февраль 2020 г.}

As you can see above, the overall volume of pending sales — which is a good gauge of buyer demand — reliably spikes in May. So is listing in late spring всегда лучшим решением? Не обязательно.

Соответствующий всплеск инвентаря (количества активных объявлений) также означает усиление конкуренции. В зависимости от таких факторов, как возраст вашей собственности, ее состояние, местоположение и т. д., продать ее можетбольше труднее и/или дороже.

Moreover, these trends vary considerably on state, regional, and local levels. To provide a more comprehensive picture of seasonal housing market trends in Mississippi, we’ve compiled some of the most important data points below, along with some simple definitions and advice.

Средняя цена продажи в Миссисипи по месяцам

_{Источник: Redfin Data Center , январь 2019 г. – декабрь 2019 г.}

Средние цены продажи могут помочь вам понять, когда цены продажи домов в Миссисипи обычно достигают своего годового максимума и минимума. Когда вы уменьшаете масштаб и смотрите на медианные цены продажи за более длительный период времени — скажем, за несколько лет. — это также может указывать на более широкие тенденции, такие как повышение стоимости дома и растущий покупательский спрос. На графике ниже показаны тенденции средней продажной цены в Миссисипи в 2019 году.

_{Источник: Центр обработки данных Redfin, январь 2019 г. – декабрь 2019 г.}

Месяц с самым высоким соотношением продаж к листингу в штате Миссисипи

_{Источник: Центр обработки данных Redfin, январь 2019 г. – декабрь 2019 г.}

>> БОЛЬШЕ: Быстрый удар на горячем рынке с более быстрым способом продажи ваш дом за большие деньги.

Соотношение продаж к выставленным на продажу – это окончательная цена продажи дома, деленная на его прейскурантную цену, обычно выражаемая в процентах. Если число превышает

100%, это означает, что дом продан по цене, превышающей его первоначальную прейскурантную цену. И наоборот, цифры ниже 100% означают, что дом продается дешевле запрашиваемой цены.

Когда вы смотрите на медианное соотношение продаж к списку на конкретном рынке, это помогает проиллюстрировать степень конкуренции или спроса среди покупателей в этой области. Это может многое рассказать вам о текущих рыночных условиях, т. е. о том, являются ли покупатели или рынок продавцов — и даст вам представление о том, какое влияние вы получите, когда дело дойдет до предложений и переговоров.

_{Источник: Центр обработки данных Redfin, январь 2019 г. – декабрь 2019 г.}

Среднее количество дней на рынке (DOM) в Миссисипи по месяцам

_{Источник: Центр обработки данных Redfin, январь 2019 г. – декабрь 2019 г.}

Дни на рынке — или DOM — обычно определяются как количество дней с момента, когда недвижимость официально внесена в список службы многократного листинга (MLS) и подписан договор купли-продажи.

Когда рынок находится на низком уровне медианный DOM, обычно это показатель благоприятных условий для продавцов, т. е. высокого спроса среди покупателей. И наоборот, более высокий медианный показатель DOM означает низкий спрос, что означает менее благоприятные условия для продавцов. Помнить, сезонность может быть важным фактором, особенно в регионах с большими колебаниями погоды в течение года. Более того, спрос может значительно варьироваться от района к району. Поговорите со своим риэлтором, чтобы получить точную информацию о текущих или сезонных — рыночные условия в вашем регионе, в частности.

_{Источник: Центр обработки данных Redfin, январь 2019 г. – декабрь 2019 г.}

Когда вам следует продать свой дом в Миссисипи?

Иногда жизнь меняется — ожидаемо или нет — может потребоваться продажа в более медленный месяц или время года. Это нормально! Самым важным фактором при принятии решения о продаже дома являетсявы.Учитывайте свои потребности, финансовое положение, и сроки превыше всего.

Если ваша причина продажи относительно гибкая — скажем, вы ищете дом побольше или более удобный район — возможно, стоит попытаться рассчитать время продажи; однако ждать пиковых рыночных условий не стоит упустить, скажем, прекрасную возможность трудоустройства или отложить важную жизненную цель, например выход на пенсию.

Лучшие способы продать свой дом в Миссисипи

• Агенты по недвижимости с низкой комиссией
• Агентам по недвижимости со скидками в Миссисипи
• Услуги MLS с фиксированной оплатой в Миссисипи
• Мы покупаем дома за наличные в Миссисипи
• Лучшие агенты по недвижимости в Миссисипи

Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Миссисипи

• Средний время продавать дом в Миссисипи
• Средняя стоимость продажи дома в Миссисипи
• Как продать дом владельцем в Миссисипи
• Сколько стоят затраты на закрытие для продавцов жилья

Ссылки по теме