Следует ли мне продавать сейчас? | Best time to sell: Overall | Best time to sell: Price |Лучшее время для продажи: Скорость | Best time by location | Top ways to sell your Texas home
Выставление на продажу вашего дома в Техасе в нужное время может помочь вам быстро найти покупателя и получить максимальную прибыль.
Если у вас есть некоторая гибкость при продаже, стоит заняться рынком исследуйте и рассчитывайте время продажи, чтобы добиться наилучшего результата.
Основные выводы
С точки зрения цены лучший месяц для продажи дома в Техасе — июнь. Средняя цена продажи домов в Техасе в июне составляет 406 475 долларов. что на 39 663 доллара больше, чем в среднем за год.
Лучший месяц для быстрой продажи дома в Техасе — июнь. Дома в Техасе, проданные в июне, продаются на рынке в среднем за 30 дней, что на 15 дней быстрее, чем в среднем за год.
Конечно, это лишь малая часть общей картины. Когда вам следует составить список, будет зависеть от вашей ситуации и местоположения. Мнение местного эксперта по недвижимости поможет вам определить лучшее времявампродать свой Техас home.
Clever Real Estate может связать вас с лучшими агентами по недвижимости в вашем районе, чтобы вы могли обсудить все ваши варианты. Они разработают индивидуальную стратегию, соответствующую вашим срокам и приоритетам. Кроме того, вы сэкономите деньги на листинговых комиссиях, если продавайте с агентом.
Должен ли я продать свой дом в Техасе сейчас?
Хотя рынок сейчас не на пике своего развития, если вы хотите продать дом в Техасе в этом году, лучше разместить его сейчас, чем ждать. До зимы еще есть время, когда данные показывают, что цены достигнут дна, а продажа объявлений займет больше времени. Однако, если вы можете подождать, мы рекомендуем вам подождать до лета, когда рынок обычно наиболее активен.
Хотя это может быть общей тенденцией штата, местные рынки могут сильно различаться, поэтому лучше сначала поговорить с опытным местным агентом. Они знают, когда лучше всего продавать дом в вашем районе, и могут посоветовать вам, как продать его по лучшей цене.
»Свяжитесь с местным агентом сегодня.
Лучшее время года для продажи дома в Техасе
Определение «Подходящее» время для продажи дома несколько субъективно; это действительно зависит от ваших конкретных целей и обстоятельств. Тем не менее, если вы похожи на большинство продавцов, то есть для вас главным приоритетом являются высокие и быстрые продажи, то вот когда вам следует разместить свой дом в Техасе.
Лучший месяц для: | ||
|---|---|---|
Цена | Июнь | На 39 663 доллара больше среднего |
Скорость | Июнь | На 15 дней быстрее, чем в среднем |
Лучшее время для продаж в зависимости от местоположения
Важно отметить, что тенденции варьируются от региона к региону. В таблице ниже показаны самые прибыльные месяцы для продаж в пяти городах Техаса.
Местоположение | Лучший месяц для продаж | Типичная премия с продажⓘ | Среднее количество дней на рынке |
|---|---|---|---|
Даллас | Июнь | $55,336 | 23 |
Хьюстон | Июнь | $23,944 | 33 |
Сан-Антонио | Июнь | $34,174 | 32 |
Остин | Май | $47,319 | 15 |
Эль-Пасо | Август | 16 605 долларов США | 31 |
Realtor.com (август 2022 г.) | |||
Лучшее время для продажи в Техасе: Цена| ||238
Median sale price | Премия от продаж* | |
|---|---|---|
Июнь | $406,475 | $39,663 |
*По сравнению со среднегодовым значением | ||
Исторические данные могут помочь вам понять, когда цены в Техасе обычно достигают годового максимума и минимума. Хотя каждый год будут иметь небольшие различия, мы рассмотрели цены продажи с 2016 года, чтобы определить тенденции и средние цены. за каждый месяц.
Месяц | Средняя цена продажи | Разница от средней |
|---|---|---|
Январь | $292,047|| |250 | -$13,687 |
Февраль | $294,685 | -$11,049 |
Март | $302,343|| |256 | -$3,391 |
Апрель | $311,241 | $5,507 |
Май | $319,022 | 13 288$ |
Июнь | 324 297$ | 18 563$ |
Июль | 317 895$ | $12,161 |
Август | 315583$ | 9849$ |
Сентябрь | 300658$ | -5076$ |
Октябрь | 299473$ | -6261$ |
Ноябрь | 297436$ | -$8,298 |
Декабрь | $294,128 | -$11,606 |
В среднем за год | $305,734 | |
Realtor.com (August 2022) | ||
Лучшее время для продажи в Техасе: Скорость
Дней на рынке | Дней быстрее | |
|---|---|---|
Июнь | 30 | 15 |
*По сравнению со среднегодовым показателем | ||
Дней на рынке — или DOM — обычно определяется как количество дней с момента включения объекта недвижимости в список MLS до его продажи и снятия с рынка.
Когда рынок имеет низкий медианный показатель DOM, это обычно является индикатором благоприятного состояния. условия для продавцов, т. е. высокий спрос среди покупателей. Как и в случае с ценами продажи, мы рассмотрели данные за 2016 год, чтобы определить исторически хорошие месяцы для быстрой продажи.
Месяц | Дни на рынке | Разница от среднего значения |
|---|---|---|
Январь | 74 | На 16 дней медленнее |
Февраль | 65 | 7 дней медленнее |
Март | 53 | 5 дней быстрее |
Апрель | 50 | 8 days faster |
Май | 49 | 9 дней быстрее |
Июнь | 49 | 9 дней быстрее |
Июль | 51 | 7 дней быстрее |
Август | 52|| |323 | 6 days faster |
сентябрь | 59 | на 1 день медленнее |
октябрь | 62 | на 4 дня медленнее |
ноябрь | 64 | на 6 дней медленнее |
декабрь | 69 | на 11 дней медленнее |
Среднее за год | 58 | |
Realtor.com (август 2022 г.) | ||
Лучшие способы продать свой дом независимо от времени года
Если вам нужно продать свой дом в Техасе, и это не лучшее время года для продажи, у вас все еще есть варианты.
Продать быстро
Вы все равно можете быстро продать, обратившись кпокупателю за наличные или, если ваш дом соответствует критериям , iBuyer.
Покупатели за наличные могут закрыть сделку в течение нескольких дней круглый год, поэтому вам не придется ждать покупателя в низкий сезон. Вы также можете запросить предложения от нескольких покупателей, чтобы убедиться, что вы получите выгодную сделку за свой дом.
Экономьте деньги
Одна из самых больших затрат при продаже вашего домакомиссии агента по недвижимости. Если вам нужно продать, когда цена продажи обычно ниже, сэкономьте на риэлторе. комиссия часто является лучшим вариантом для максимизации вашей прибыли.
При листинге сфиксированной комиссией компании MLS вместо традиционного агента вы платите больше доступная авансовая плата вместо типичной листинговой комиссии. Однако вам придется выполнить каждый этап процесса продажи дома без профессиональной помощи.
Другой вариант – работа сброкерской компанией со скидкой. Зачастую это агенты с полным спектром услуг, которые работают за сниженную комиссию.
Независимо от времени года, разумным выбором всегда будет поговорить с профессионалом в сфере недвижимости. Clever может связать вас с агентом, чтобы рассмотреть ваши варианты и разработать индивидуальную стратегию продаж о том, как и когда продавать ваш дом. Сервис 100% бесплатно и никаких обязательств.
Если вы ищетелучшую цену продажи, лучший месяц для продажи в Техасе - июнь когда дома продаются на 10,81% дороже, чем в среднем.
Если ваш приоритетскорость, июнь — лучшее время для продажи, потому что дома, как правило, продаются по 15 на несколько дней быстрее.
Январь - месяц, когда дома продаются за наименьшую сумму денег. Когда дело доходит до быстрой продажи, январь — худшее время для этого. Дома остаются на рынке в среднем 56 лет. дней.