Стоимость жилья в Сан-Франциско астрономическая, особенно по сравнению с ней до 40 лет назад. Причин резкого подъема много, но технологический бум в этом регионе во многом связан с высокой стоимостью жизни. Узнайте больше о стоимости недвижимости в Сан-Франциско и изучите некоторые доступные варианты здесь.
Репутация Сан-Франциско как технологического центра – не единственный статус, который он заслужил. Он также стал хорошо известен своей дорогой недвижимостью, даже превзойдя исторически дорогие города, такие как Манхэттен и Лос-Анджелес.
За последние несколько лет город попал в заголовки газет из-за безумных цен на жилье, которые продолжают расти. Фактически, вы можете зарабатывать шестизначную сумму в год и при этом не иметь возможности позволить себе хорошее жилье.В одном из недавних новостей отмечалось, что стоимость жизни стала настолько высокой, что официанты и аналогичные работники больше не могут позволить себе жить или работать там, что оказывает серьезное влияние на индустрия продуктов питания и напитков.
Как именно недвижимость в Сан-Франциско стала такой дорогой? И что еще более важно, что могут сделать люди, которые хотятпереехать в Калифорнию по работе или по другим причинам, чтобы найти доступное жилье?
Растущая цена на жилье Недвижимость в Сан-Франциско
Насколько дорогая недвижимость в Сан-Франциско в 2019 году? Давайте посмотрим на некоторые цифры:
- Средняя стоимость дома в Сан-Франциско составляет 1 353 500 долларов США, что почти в шесть раз превышает средний показатель по стране (226 700 долларов США).
- За последний год стоимость выросла на 2,9%. в одиночку, и ожидается, что в следующем году они вырастут еще на 1,4%. в среднем составляет 1420 долларов.
- The median list price per square foot is $1,068.
- The median rent is $4,000, compared to the national average of $1,420.
Даже в разгар жилищного кризиса средняя стоимость дома в Сан-Франциско значительно превышала 650 000 долларов.
Если оценки точны и стоимость дома вырастет на 1,4% в течение следующего В следующем году это означает, что средняя стоимость дома увеличится на 13 535 долларов, что лишь немного меньше, чем работник, получающий минимальную заработную плату за год до уплаты налогов.
Что влияет на цены на недвижимость в Сан-Франциско?
Как и на других рынках, на стоимость недвижимости в Сан-Франциско влияет множество факторов. Но, учитывая уникальный рынок труда и репутацию города как технологического лидера, ситуация с недвижимостью выглядит несколько иначе. вы можете себе это позволить. Здесь находится профессиональная футбольная команда, знаковые достопримечательности, множество мероприятий, культура и развлечения, рестораны и магазины с самым высоким рейтингом, а также высокооплачиваемые рабочие места, за которые хорошо платят (по крайней мере, без учета стоимости жизни в городе).|| |186
Desirability
For starters, San Francisco is a great place to live if you’re able to afford it. It’s home to a professional football team, iconic landmarks, activities galore, culture and entertainment, top-rated restaurants and stores, and high-end jobs that pay well (without considering the cost of living in the city, at least).
Millions of people travel here each year just to visit and explore, while others relocate permanently for work. The more popular a place is, the more job opportunities there are, which is one of the biggest things fueling the city’s growth.
Спрос против предложения
Как и на любом рынке недвижимости. Спрос и предложение во многом определяют стоимость и цены домов. Чем больше домов на рынке, тем больше вариантов у покупателей есть, а это означает, что цены на дома должны быть конкурентоспособными. Чем меньше вариантов выбора, тем больше предложений, скорее всего, получат продавцы, а это значит, что они смогут выбрать того, кто предложит самую высокую цену.
По мере того, как рынок труда города растет и привлекает в этот район все больше людей, тем меньше жилья будет доступный. А с нехваткой предложения возникает высокий спрос и высокая цена. из-за демографического бума города. Многие технологические компании хорошо платят своим работникам (обычно пятизначные или шестизначные суммы), что логически выглядит так, будто они могут позволить себе платить больше за жилье.
Job Market
We’ve already stated that San Francisco is a tech hub, which is largely responsible for the city’s population boom. Many tech companies pay their workers well (usually in the high five figures or six figures), which logically seems like they can afford to pay more for housing.
Местоположение
Продолжая тему спроса и предложения, расположение Сан-Франциско на полуострове работает против них, когда дело доходит до увеличения предложения. Они могут строить только до тех пор, пока недвижимость не окажется либо у воды, либо за пределами города. Возможности для строительства просто нет, если только здания не будут снесены или переоборудованы в жилье. Лучшее направление роста — вертикальное, но правила зонирования делают этот вариант практически невозможным.
Как найти доступную недвижимость в Сан-Франциско
Если вы надеетесь переехать в Сан-Франциско , вы, скорее всего, столкнетесь с конкурентным рынком и заоблачными ценами, особенно если вы планируете покупать дом. Если это не входит в ваш бюджет или вы просто хотите сэкономить, рассмотрите несколько альтернатив.
Районы ирайоны недалеко от Сан-Франциско такие как Эмеривилл, Эль-Серрито и Милбрэй находятся в 30 минутах езды от Сан-Франциско и предлагают более доступное жилье. Вы по-прежнему получаете многие преимущества жизни в городе или рядом с ним, такие как огромная культурная и художественная жизнь и отличные рестораны, но без пробок и расходов.
Покупатели, ищущие недвижимость в районе залива вы можете получить выгоду от сотрудничества с опытным агентом по недвижимости с самым высоким рейтингом, который поможет вам адаптировать ваш бюджет к рынку жилья.
Работа с Clever также может помочь вам получить дополнительные возможности экономии средств. Соответствующие критериям покупатели в Калифорнии получают обратно 0,5% от покупной цены после покупки дома стоимостью более 150 000 долларов.
Свяжитесь с Clever сегодня для консультации без каких-либо обязательств, и позвольте нам познакомить вас с агент-партнер в районе залива, который поможет вам найти ваш новый дом!