Если вы хотите увеличить свое богатство, диверсифицируйте свое инвестиционный портфель или получить дополнительный пассивный ежемесячный доход, не ищите ничего, кроме недвижимости. Вы также получите отличные налоговые льготы, будете сами себе начальником и даже сможете жить при этом без арендной платы.
Инвестирование в недвижимость может стать мощным средством для создания вашего богатства. , диверсифицируйте свои инвестиции и получайте пассивный доход. Самое приятное то, что вам не нужно заниматься этим полный рабочий день и не нужно иметь кучу денег, чтобы начать. Если вы немного гибки в своей жизненной ситуации, вы можете дажехакерский дом начать свою инвестиционную карьеру, живя при этом бесплатно.
Построить Богатство
Если вы похожи на большинство американцев, у вас не так уж много остается для сбережений после всех ваших ежемесячных счетов и погашения долга. Если вы откладываете немного каждый месяц, эта сумма поступает на ваш пенсионный счет или приносит жалкую годовую прибыль в размере 0,1%, хранящуюся на сберегательном счете в местном банке. Для сравнения: если вы начнете откладывать 100 долларов в месяц, через 10 лет ваш сберегательный счет увеличится на 60 долларов. Это не лучший способ разбогатеть!
Но если вы сможете совместить свои минимальные сбережения с приличным кредитом, вы сможете начать инвестировать в недвижимость и наращивать богатство гораздо быстрее с помощью кредитного плеча. Имея всего 10 000 долларов США, вы можете начать свою карьеру инвестора в недвижимость. Хотя вам, вероятно, придется занять немало денег, чтобы купить инвестиционную недвижимость, и вы будете платить проценты по этому кредиту, каждый платеж также погашает вашу основную сумму — это означает, что вы наращиваете капитал, одновременно наслаждаясь ежемесячным денежным потоком. Помимо ежемесячного дохода от недвижимости, через 15–30 лет у вас будет еще один оплаченный дом, не говоря уже о вероятном повышении стоимости актива.
Диверсификация инвестиций
Традиционно большинство людей инвестировали в фондовый рынок, чтобы накопить на пенсию — со средней доходностью около 10% в год. Хотя акции могут быть отличной долгосрочной инвестиционной стратегией, всегда полезнодиверсифицировать свой портфель.
Каждый тип инвестиций рискован и небезопасен. инвестиции – это обязательно. Фактически, некоторые могут утверждать, что недвижимость имеет аналогичный годовой доход, но более безопасна, чем акции, поскольку рынок недвижимости имеет тенденцию быть относительно стабильным с течением времени и с небольшой волатильностью. Хотя это и весьма необычно, фондовый рынок может в одночасье пережить крах.
Хотя вы можете инвестировать в фондовый рынок и другими способами, наиболее распространенным является пенсионный план, такой как 401(K) или IRA. Недостаток инвестирования таким способом заключается в том, что вы можете получить доступ к фондам 401 (K) только после того, как вам исполнится 55 лет (то есть возраст 59 ½ для IRA), и только если вы выйдете на пенсию. Если вы по какой-то причине мечтаете досрочно выйти на пенсию или получить эти деньги раньше, вас ждут суровые штрафы. Если вы хотите накопить денег на какое-нибудь важное путешествие или дом своей мечты до выхода на пенсию, недвижимость может стать отличным средством дополнения вашего пенсионного плана. — как акции или пенсионные счета — инфляция снижает их стоимость с течением времени примерно на 2% каждый год. Поскольку через 10 лет за доллар будут покупать меньше, чем сейчас, важно убедиться, что ваши инвестиции компенсируют инфляцию, а затем и некоторую часть, чтобы вы действительно увеличивали свое богатство. Если ваши деньги лежат на текущем счете, вы фактически будете терять свою покупательную способность год за годом.
Another reason to diversify it that while anything invested as cash — like stocks or retirement accounts — inflation decreases its value over time by about 2% each year. Since the dollar will buy less in 10 years than it will now, it's important to make sure your investment makes up for inflation and then some so you’re actually growing your wealth. If your money sits in a checking account, you’ll actually lose your buying power year after year.
Однако недвижимость застрахована от инфляции — она реагирует пропорционально инфляции. По мере роста инфляции растут и издержки инфляции, то есть увеличивается и доход от аренды, и стоимость недвижимости.
Создайте пассивный доход
Одним из непосредственных преимуществ инвестиций в недвижимость является стабильный денежный поток в виде дохода от аренды. Хотя это полностью результат вашей должной осмотрительности при покупке надежной недвижимости в правильном месте с хорошими арендаторами, это может означать значительную прибыль каждый месяц. Кроме того, ваши арендаторы будут оплачивать ипотеку и все расходы.
Поскольку правительство считает владение арендуемой недвижимостью пассивным доходом, оно обычно не облагается налогом на самозанятость — колоссальные 15,3% сверх вашего обычного подоходного налога. Вот почему многие предпочитают недвижимость другому предпринимательскому предприятию. Кроме того, вы получите налоговые льготы на амортизацию имущества и любые расходы, такие как техническое обслуживание и ремонт, страхование или налог на имущество. агент с низкой комиссией
Real estate investing is an amazing way to build wealth, and a top-rated, low commission agent может помочь вам начать работу.
Ссылки по теме
